共为您搜索到277条关于“验房收房”的问答
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毛坯房需要验房师去验房吗
答:对于毛坯房交房,聘请验房师进行验房是一个明智的选择。验房师凭借专业知识和经验,能够全面细致地检查房屋质量,发现潜在问题并提供专业意见,有助于业主在装修前了解房屋真实状况,确保自身权益得到保障。当然,是否聘请验房师还需根据业主的实际需求和预算来决定。
2024-04-03 09:45:18
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交房之前需要哪些部门验房
答:1、建设部门:主要负责对房屋的整体建设质量进行监督和检查,确保房屋符合建筑规范和设计要求。2、设计部门:负责验证房屋是否按照设计图纸进行施工,检查其结构、外观等是否与设计相符。3、勘察单位:负责对房屋的地质条件、基础结构等进行勘察,确保房屋的安全性。4、施工监理公司:负责监督施工过程,确保施工质量和进度符合合同要求,并在竣工后出具竣工备案表。5、房屋建设监督部门:负责出具房屋实测面积报告,这是未来办理房产证时所需的房屋面积证明。
2024-04-02 16:52:52
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验房可以自己验吗
答:验房是可以自己验的,主要还是看自己可以看出点什么问题,如果没有经验的话是什么都检测不到的。
2024-04-02 11:27:34
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收到入伙通知后要马上收房吗?
答:正常情况下,入伙通知书是在交房之后发放的,签了入伙通知书就意味着已经交房。但是也需要看一下入伙通知书里边的内容,涉及关于交房这方面的问题,在入伙通知书上签字就等于可以交房了。
2024-03-26 16:16:22
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收房时可以要求看实测面积吗
答:收房时可以要求看实测面积。房屋实测面积是新房交房中必须要提供的一项流程。一般情况下,购房者在验房时,需要开发商出具面积实测报告后,才能确定房屋的实际面积。如果面积存在误差,可以根据合同中的相关约定进行处理。另外,在收房时,除了要求看实测面积,购房者还应查看开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件,以及对住宅的结构、类型、标准作出说明的重要文件。总之,在收房时,购房者应仔细核对房屋的各项信息,确保自己的权益得到保障。如果对于收房流程或房屋质量有疑问,可以寻求专业的验房机构或律师的帮助。
2024-03-25 09:27:26
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毛坯时如何验房
答:毛坯房验房是购房过程中的重要环节,主要关注房屋质量、设施完整性和安全性。验房时,首先要检查开发商提供的各项证件和文件,确保房屋已经通过相关验收。接着,对墙面、顶面、门窗、电路、厨卫设施等进行细致检查,包括查看是否开裂、空鼓,电路是否通畅,防水层是否完好等。同时,还需测量地面和空间尺寸,确保与图纸一致。最后,注意公共区域设施和细节部分的检查,如走廊墙砖、公共照明、给水管等。发现问题应及时记录并反馈给开发商,要求其进行整修。通过认真验房,可以确保房屋质量符合预期,为后续装修和使用打下坚实基础。
2024-03-19 09:38:45
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毛坯收房如何验房
答:1、检查结构:首先要对房屋结构进行检查,包括地面是否平整、房间和阳台之间是否有裂缝、房顶是否存在高低偏差等。这些检查有助于发现潜在的结构问题,确保房屋的安全性。2、墙体检验:墙体的质量直接影响到后续的装修和使用。检查墙面的平整度、是否有开裂和空鼓现象,同时判断墙体的材料是否符合要求。如果发现问题,应及时记录下来并联系开发商处理。3、地面验收:用脚搓地面看是否会起沙,这有助于判断地面的质量。同时,检查地面是否有明显的凸起或凹陷,以确保地面的平整性。4、门窗验收:检查门窗的开关是否灵活、密封性是否良好,以及是否有变形或缝隙等问题。此外,还要注意入户钥匙是否全部交付,锁舌是否有卡顿现象。5、水路检查:对于厨房和卫生间区域的水路进行仔细检查,确保无渗水、漏水、管道堵塞等问题。这些问题不仅会影响居住体验,还可能造成经济损失。6、电路检查:检查室内的强弱电通电情况,确保每个房间的插座、开关、灯具都能正常使用。同时,检测电表和电闸开关的可靠性,确保用电安全。7、防水验收:进行一次闭水试验,检查房屋的防水性能是否达标。这有助于避免后续装修和使用过程中出现的渗水问题。
2024-03-18 09:45:45
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毛胚交房时如何验房
答:1、准备工作:在验房之前,务必认真阅读购房合同,了解房屋的各项规定和要求。同时,准备好验房工具,如卷尺、小锤、红外线水平仪等,以便更准确地检查房屋质量。如果有验房经验不足的情况,可以请教有经验的人或在网上收集相关资料,以了解验房过程中需要注意的事项。2、检查整体结构:观察楼体是否存在倾斜现象,外墙瓷砖黏贴是否牢固。检查楼道消防系统、公共设施等是否正常运作。3、测量层高及室内面积:使用卷尺测量房屋的层高,并与合同上要求的层高进行对比,确保达标。同时,测量室内的面积,确认是否与合同上一致。如果误差超过3%,应与开发商协商处理。4、检查墙面和地面:观察墙面是否平整,有无空鼓、开裂和渗水等情况。检查地面是否平整,有无裂缝和空鼓。对于地面空鼓问题,可以用小锤轻敲进行检测。5、检查门窗:检查入户门的开关是否灵活、是否有异响、是否有划痕、是否严密整齐。同时,检查窗户的开启和关闭是否灵活,把手是否松动。6、验收水电设施:仔细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,检测是否好用。电表和电闸开关要确保计数准确、接地可靠。检查电视、电话、网络等弱电线路是否合理配置并稳定。7、检查厨卫设施:检查厨卫的管道设置、阀门水表等部位是否漏水,排水口和地漏是否堵塞。进行一次闭水试验,检查卫生间是否渗水。8、检查公共区域:确认合同约定的公共区域是否按照约定装修,检测单元门禁、对讲功能等是否正常,走廊和电梯间的消防设施是否齐全。
2024-03-12 09:18:22
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毛坯交房的如何验房
答:1、检查墙体和墙面:首先,要判断墙体的材料,是红砖、空心砖还是轻体砖。其次,检查墙面是否平整,有无抹灰,并观察是否有空鼓、阴阳角等问题。检查空鼓时,可以使用小锤子在墙体上轻轻敲击,声音不一样的地方可能是空鼓,应做上记号。此外,可以往墙上泼水,然后用手掌按一下,如果手上有泥浆,则说明墙面的腻子不防水。2、检查地面:观察地面的平整度,看是否有明显凸起或凹陷的地方。用脚在地面上来回搓动,看是否起沙。如果起沙,可能是砂浆或水泥的质量问题,或者施工时的搅拌不均匀所致。同时,检查厨卫地面是否比其他地面更低。3、检查门窗:查看门窗的开关是否灵活,表面是否有缺陷、变形、变色等,密封性是否良好。此外,要检查所有的窗户,查看密封条、防尘条、防水条是否齐全。特别要注意入户门的锁舌是否有卡顿现象,并确保入户钥匙全部交付。4、检查电气部分:仔细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线是否裸露在外,并检测每个插座、开关是否好用。电表和电闸开关要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地。同时,检查电视、电话、网络、音响等弱电线路是否合理稳定。5、检查水路:主要检查厨房和卫生间区域的水路,包括管道设置、阀门水表等部位是否有漏水现象,排水口和地漏是否堵塞。建议进行一次闭水试验,以检查防水层是否完好。6、测量房屋面积:使用测量工具对房屋的实际面积进行测量,并与购房合同上的面积进行对比,看是否存在误差。
2024-03-07 09:26:55
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验房如何测量楼房面积
答:1、准备工具和材料:准备好测量工具,如卷尺、激光测距仪等,以及计算器、笔和纸等记录工具。2、了解测量范围:明确需要测量的区域,包括所有房间、阳台、厨房、卫生间、走廊、楼梯等可居住和使用的空间。3、绘制平面图:将草图纸放在地上,用铅笔简单地画出整个房屋的平面图,标出所有需要测量的区域。4、进行实地测量:使用卷尺或激光测距仪等工具,对每个房间和公共区域进行实地测量。先测量长度,再测量宽度,尽量测量到最精确的位置。同时,注意记录每个房间的轴线尺寸以及墙面的厚度(包括墙面抹灰的厚度)。5、计算使用面积:根据测量数据,计算每个房间的使用面积。套内使用面积包括套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和,同时要考虑套内内部的楼梯、烟囱、通风道、管道和内墙面的装饰厚度等因素。6、计算总面积:将所有房间的使用面积相加,得出整个房屋的总使用面积。7、考虑公共区域:如果测量的是建筑面积,还需要测量公共区域和走廊等公共空间的面积,并将其从总面积中减去,以得到套内面积。8、记录与核对:将测量结果详细记录,并与购房合同或其他相关文件进行核对,确保面积无误。
2024-03-07 09:26:14
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毛坯新房如何验房
答:检查整栋楼的情况:首先,检查楼梯是否存在倾斜,外墙瓷砖是否牢固,楼道消防和公共设施是否完好。测量房屋面积及层高:使用测量工具对房屋的面积和层高进行测量,并与购房合同中的数据进行对比。如果误差超过3%,应及时与开发商协调处理。检查墙面和地面:查看墙面的平整度,是否存在开裂、渗水或空鼓现象。对于地面,检查是否平整,有无明显凸起或凹陷,以及是否起沙。同时,注意检查地面的腻子是否防水。检查门窗:检查门窗的开关是否顺畅,表面是否有缺陷、变形或变色。确保门窗的密封性良好,没有漏风、漏水等问题。此外,检查门窗的轨道是否顺畅,特别是平开窗,要确保能够关严实。检查水电设施:查看水管、电线、开关、插座等是否正常工作。注意检查水管是否有漏水,电线是否有短路和漏电现象,开关和插座是否正常使用。检查卫生间和厨房:对于卫生间,检查马桶、浴缸、洗脸盆等设施是否完好,下水是否顺畅,并查看是否有渗水现象。厨房方面,注意检查水路是否畅通,有无渗水、漏水或管道堵塞等问题。检查预留洞:注意检查客厅、卧室的空调机位和孔洞是否合理,避免雨水倒灌。检查室内装修:如果房屋有室内装修,应检查装修质量是否符合要求,包括材料、工艺等方面。
2024-03-06 09:29:12
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验房不合格如何投诉
答:验房不合格,可以通过以下途径进行投诉:向开发商投诉:首先,应该向开发商提出投诉,因为开发商有责任对房屋进行修缮或改正问题。可以向开发商提交详细的验房报告,指出存在的问题,并要求开发商进行整改。向相关部门投诉:如果开发商未能及时解决问题或拒绝承担责任,可以向相关部门进行投诉。具体可以向以下部门投诉:建设委员会:建设委员会是负责房屋建设和管理的政府部门,可以向其投诉房屋质量问题。消费者协会:如果购房者在购房过程中遇到了乱收费或违法收费等问题,可以向消费者协会投诉。质监局:如果房屋存在质量问题,可以向质监局投诉,质监局会对房屋进行检测并出具检测报告。向律师寻求帮助:如果以上途径都无法解决问题,可以向律师寻求帮助。律师可以帮助购房者分析合同条款,评估索赔金额,并提供法律建议和支持。在投诉过程中,购房者应该保留好相关证据,如验房报告、购房合同、通讯记录等,以便在需要时提供证明。同时,购房者也应该了解自己的权利和义务,避免在投诉过程中受到不必要的损失。
2024-03-04 11:15:44
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精装修新房如何验房收房
答:精装修新房验房收房的步骤如下:1. 详细阅读购房合同:根据合同中的收房流程,按步骤进行验房。2. 检查大门(可视对讲、远程开门、门窗)是否可以正常使用,检查门窗开关是否顺畅,有无摩擦声。检查门窗配套的密封胶条是否完好。检查入户门门铃,是否正常工作。3. 检查配电箱的开关是否正常运行,是否有小区物业或者自己的名字,抄电表数。4. 检查一下水电管线、电路、防水、打压管道等是否正常,卫浴设备、灯具开关是否正常,空调是否可以正常运行。如有损坏的,需要通知物业进行维修。5. 检查排水是否正常,卫生洁具是否有漏电漏水现象,地漏、下水是否顺畅。6. 验地平:看客厅等地方是否有明显的倾斜。可以使用工具进行测量,看是否在2mm以内。7. 仔细检查每个房间的墙面、地面、天花板等地方是否有开裂现象。8. 仔细检查门窗的配件,如锁和螺丝等。9. 核对面积、位置与单据;确认保修范围;验收楼宇内在合同中约定的配套基础设施是否具备。完成上述步骤后,如果一切正常,就可以正式办理入住了。如果有任何问题,及时联系物业或者开发商,以便及时解决。
2024-03-04 08:40:50
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验房如何测面积
答:1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。平面图中应包含各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,以及各房间的使用面积。2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。3、测量房子的墙体面积,一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。4、测量房子的阳台建筑面积,测量方式和使用面积是一样的,不过需要先了解一下阳台的具体类型。5、使用测量完的使用面积,墙体面积和阳台建筑面积之和,得出房子具体的建筑面积。
2024-03-02 09:31:05
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精装修房子如何验房
答:墙面验收:检查墙面是否平整、是否有裂缝、起泡、掉漆等问题,墙纸、涂料等材料的脱落或开裂也要特别注意。地面验收:检查地面是否平整,是否有裂缝、起泡、掉漆等问题,地砖、木地板等材料的脱落或开裂也要关注。门窗验收:检查门窗是否平整,是否有变形、漏风、漏水等问题,门窗玻璃的破损或开裂也要特别留意。水电验收:检查水电管道是否安装牢固,是否有漏水、漏电等问题,是否符合国家相关标准。卫生间验收:检查卫生间是否通风良好,是否有漏水、渗水等问题,是否符合国家相关标准。厨房验收:检查厨房是否通风良好,是否有漏水、渗水等问题,是否符合国家相关标准。室内装修验收:检查室内装修是否符合设计图纸,是否有质量问题,是否符合国家相关标准。室外验收:检查室外是否有裂缝、起泡、掉漆等问题,是否符合国家相关标准。
2024-02-29 10:00:17
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