房屋转让合同需要共有产权人同意吗

答：共同共有的房屋转让,需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。

2024-03-18 09:51:05

公司房转让给个人流程是什么

答：公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表等有关证明到房管部门办理，然后等待建设部受理，完成后即可下证。如果企业的产权房是普通住宅房，其转让过程和普通住宅房相同。

2022-11-08 09:29:18

房屋转让手续费是什么

答：房屋转让手续费就是在办理过户的时候所缴纳的各项费用，如税费、工本费等。"

2022-06-09 06:09:11

房屋转让手续费一般是多少呢

答：房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。明确新建住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。非住房转让手续费的收取范围、对象和方式，按照省级财政、价格主管部门的有关规定执行。

2021-11-09 13:42:44

私有房屋买卖的程序是怎样的，房屋转让手续是怎样的

答：一、私有房屋买卖的程序是怎样的1、订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。（1）需带证件a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等；b：买方携带购房证明：c：卖方携带房屋产权证。（2）买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。审查、报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。3、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章。4、缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳签证手续费和契税。（1）契税：按成交价3％征收，由买方交纳；（2）手续费：按成交价1％收取，由交易双方各负担0.5％。立契手续完成后，交易材料移送至发证部门，买方凭房屋卖契到发证部门申领产权证。5、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。二、房屋转让手续是怎样的当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下房屋转让手续办理：1、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。3、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。4、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。5、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。6、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。7、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

2015-09-15 20:28:02

关于房屋转让手续，如何办理房屋转让手续？

答：去房管局去挂网签，然后一步步就好走了，房管局里有流程表！

2014-03-19 00:00:00

房屋转让手续问题

答：第一、合同应该是有效的，你们签订的合同是双方当事人真实意思表示，并不存在合同法中规定的合同无效的情形。但是你不能取得房屋的所有权，所有权转移一般是办理房屋过户手续，否则没有对世效力。需要办理房屋产权（房产证）变更手续和土地使用权变更手续。第二、合同中甲方是谁：1.公司已经倒闭所以公司已经没有民事主体资格，所以甲方不会是公司，那么你可以直接要求甲方按照合同的约定给你办理房屋过户手续。2.如果合同中甲方就是公司，那么清算组存在过错，你可以找当时的清算组给你办理过户手续，但是清算组在破产清算后可能就已经解散，那么就会才出现没有被告的情形。----找领导去吧第三、房屋现在在你手中，所以别急，慢慢来，任何人想要剥夺你占有的10年的房屋都不是一件简单的事情，毕竟法律解决不了的事情还有..当呢吗！还有就是一旦找到解决的办法就快点解决，这个事情不能再拖了。希望你早日解决问题。老百姓的财产不容侵犯。

2014-02-19 00:00:00

什么样的情况该交纳房屋转让手续费？

答：国家规定的都非常非常非常的合理

2014-02-28 00:00:00