共为您搜索到48条关于“房改房交易”的问答
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急!!房改房交易中遇到的麻烦
答:请问各位高手,我买的房子需要我一次性付清房款,我要是向亲戚朋友借那20万我不知道什么时候才能还上。怕人家不愿意。我想请问,我能不能一次性先像银行贷款出来,然后慢慢还银行的贷款?要是能的话哪家银行比较好呢?我很着急,房子马上就要签了~我个人给你几条建议:1.你先看一下,你要贷的这20万是否<=购房全款的百分之七十,因为在北京贷款是有这样的规定的,就是房屋建筑面积小于九十平米的,需支付首付款百分之二十,大于九十平米的,需支付百分之三十的首付款,故你要自己先算一下是不是在这个被允许的范围之内;2.可以与你购房的房地产商沟通一下,这个问题,一般情况下,他们都有自己合作的贷款银行,你要是想省事儿,就采用与房地产商合作的银行,这样的话,他们会帮你办理贷款的一切手续;3.你要是自己有自己比较熟悉的银行或者有熟人的话,也可以选择你熟悉的银行,要是这样的话,所有手续就得你自己办了,特麻烦,得去银行好几次.
2014-02-23 00:00:00
8个回答 -
关于房改房交易问题,需要个知道详细的
答:1、原来建造房改房的士地都是划拨的,没有向国家交纳过士地出让金,所以,现在出售时需要向国家交纳士地出让金(一般为成交房价的1%)。2、集资房实际上也存在士地问题。只不过现在没有人收取这笔费用。3、房改房和商品房一样到当地房产交易中心去交易就可以了,交易时会让你补税的。4、集资房则只能先到房子所在地政府的司法机构,签出售合同,并进行公证。
2014-03-01 00:00:00
5个回答 -
土地证性质为划拨的房改房交易
答:您定的这个房子是已经为个人购买了的已购公房么?如果是的话那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金,土地出让金:1560X建筑面积X1%补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用,印花税,契税;过户给您即为私人产权了是大产权,至于土地出让金也得看出售人什么想法了如果他想让你补交也不一定;如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权(房屋所有权证),每户回迁时可享受15平米的1560,其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用国家优惠价购买。这是北京市目前的对于房改房的政策,我不知道在青岛那边是否都一致,可能有些价钱方面可能因地而异,建议您可以去当地市建委或相关部门去咨询一下,当地房产经纪公司应该也能帮您解决这个问题,不过他们若通过他们交易得向他们付一定的佣金,国家规定最高可收取单笔成交额的3%作为经纪人的佣金服务费。希望这些能对您有所帮助,买房是需要谨慎%7E!
2014-03-10 00:00:00
5个回答