共为您搜索到33条关于“毛坯房验收”的问答
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毛坯房验收应该注意哪些?
答:(1)门窗质量门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外,把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。(2)厨卫烟道验房时要记得检查厨卫烟道,首先点燃纸卷后灭火,令其冒烟,然后放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。(3)水路上水,也就是开发商预留的水管,一般毛坯房内会安装一个水龙头,检查一下水龙头的出水量,出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题,没有安装龙头的出水口处看看是否严密,有无渗漏。防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域,可以通过闭水实验来检测防水是否合格,可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙,在区域内倒进10厘米的水,做好水面高度标记,24小时候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况,如果没有出现变动或漏水的情况,则说明防水工程验收合格。(4)电路a、强电配电箱强电配电箱,一般安装在门厅或者餐厅,箱底到地面至少要1.5m,交房时检查箱体有没有破损,里面的开关安装是否牢固,有没有外斜,标签是不是齐全、对应。b、弱电箱弱电箱也叫多媒体箱,箱底距地面的距离至少30公分,里面要配有电话线,有线电视和网络接口,还要有强电的插座,以后的装宽带路由器都是要用到的,检查里面的接头和安装情况。c、线路检查所有房间的普通插座线路、用电线路连接是否正常,保证后期插座、灯具的正常使用。建议买一个验电器,大概二三十块钱的样子,在线路连接不正常的时候,验电器会做相应的提示,比如火线和零线接反了,地线跟其他线接反了都会提示。(5)墙面、地面、屋顶主要检查墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。
2019-04-17 16:46:09
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毛坯房验收要点有哪些?
答:毛坯房验收要点1、门、窗门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。4、水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。5、通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
2018-05-08 17:04:29
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验房需自带哪些工具 毛坯房验收注意事项
答:毛坯房验收需要自带哪些工具?验房这件事情关系重大,所以很多事情必须亲力亲为,虽然开发商会有一些数据和测量工具,但是为了放心,还是应该自备部分工具,在验房现场经行检查。一般而言:业主在验房时需要自备一些工具:1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。2、电钳工具:带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。4、其他专业工具:如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。毛坯房验收注意事项毛坯房验收需注意的4个项目:1、门窗门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方,但却也是我们在验收过程中最容易忽视的一个细节。九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。首先要看它们的表面是不是平整光滑,有没有划伤、破损等;其次要看门窗框是否横平竖直,密封条等安装是否到位;另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金,看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。毛坯房验收注意事项2、水电系统在验收电路时我们可以买一个试电笔,用它来检查是否每一个插座都有电,大家一定要挨个打开房间的开关。验收水路时大家装一桶水,然后慢慢灌进管道里。这样做是为里看管道有没有堵塞的现象。为了防止房子有漏水、渗水的现象,我们还应该做一个24小时闭水试验。提醒大家蓄水的深度应该在20mm以上,而高度则应该在30-100mm之间。如果24小时后水面没有明显下降那么这个毛坯房的防水工程就是合格的。毛坯房验收注意事项3、通风与采光房子好不好还是要看住得舒不舒服,良好的采光与通风是好房子的必备条件,所以在验收毛坯房时我们要注意这方面的问题。大家一定要详细查看各个房间哦。4、墙面与地面墙面与地面是毛坯房验收的重点项目。在检查平整度时我们可以借助尺子等工具,大家要记住墙面的平整误差不得超过3mm。此外,空鼓也是墙地面装修的禁忌,如果有空鼓对铺地板、瓷砖会有很大的影响。当然,墙面的阴阳角一定要垂直,最简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角,这样一眼就能看出垂直与否了。毛坯房验收时基层的地面混凝土应该平整压实,一定要粘结牢固、没有裂缝。在装修时如果遇到了什么问题一定要及时沟通解决,必要情况要要学会利用法律保护自己的合法权益。
2016-11-26 11:33:17
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