新房交房一个月，还没装修，房租出现漏水情况，自己没找出原因，多次联系物业，总是推脱已经影响楼下住户

答：你好，建议您将楼下住户、物业、开发商当面出来，将责任归处以及相关赔偿。望采纳！

2015-11-18 14:21:00

新房交房后出现质量问题怎么办

答：你好，为你解答，望采纳1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。　　2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。　　3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。　　此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。

2015-10-15 12:09:37

新房交房如何验房？

答：在验房的过程中要和监理一起陪同验房，中间发现的任何房子问题都应在陪同验房人员在场的情况下，记录下来，如果发现的是小问题应要求开发商短时间内进行修改，改好后再办理入住手续。如果是大问题，那就要及时与开发商交流，看是怎么处理。望采纳

2015-09-10 16:23:48

交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

答：你好，一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。望采纳~

2015-09-06 11:33:42

新房交房后维修是否有规定需要几天

答：没有质量问题的话可以马上装修，一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。然后问下物业是否有其他规定。望采纳，谢谢！

2015-08-28 11:04:29

怎样细验新房交房时免纠纷呢？

答：找专业的验房师就可以

2014-09-22 00:00:00

新房交房时发现大门挡住电梯一半如何处理

答：赵物业啊去找开发商啊

2014-10-25 00:00:00

有个问题求教各位装修界的大师。新房交房时，开发商刷了仿瓷大白，装修公司量尺时，有的说需要刮掉重新刷，有的说不用，到底需不需要刮掉重刷呢？听说仿瓷大白不好刮，要收费1000左右，装修公司是不是为了多收钱

答：这个东西装潢公司真心没有糊弄你……因为首先开发商用的东西肯定不是好东西除非你知根知底……你的装潢公司说的对，要弄掉要不你上涂料的时候粘连性达不到水平不出问题还好，出问题了肯定会让你很麻烦你房子多大啊？

2014-08-01 00:00:00

新房交房时，地热是铺好的，那这地热需要重做么？

答：如果从理论上说是不用重新做的，若担心有漏点，可以找一个专业给地热打压的人，试试就知道；若担心管子质量不好或盘得不够密集过上面水泥层抹得太厚就刨。不过，刨开的业主实在是太少了。请衡量斟酌决定。

2014-08-01 00:00:00

来威油漆的口碑如何呢？装修最担心的还是油漆的环保问题新房交房小半年了，最近才开始打算装修，装修真的好多事情要考虑，最担心他还是环保问题，特别是油漆！

答：来威是来自欧洲的高端品牌，VOC含量很低，漆膜细腻，遮盖性强，成色纯正，上墙手感光滑，抗污性强，易于擦洗，耐擦洗，刷完没什么刺鼻气味，价格方面比普通的牌子要稍贵一点，但是性能却要好很多，是性价比很好的环保油漆。

2014-08-01 00:00:00

新房交房，收房子时都要注哪些事项？

答：新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的,我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候,已经请专业的机构检验过,如果您想更加安全点,那也可以找一下。

2014-02-08 00:00:00

小区新房交房后阳台铝合金被开发商卸走物业有责任吗

答：物业的秩序维护有没有做到合同中的约定？比如24小时巡逻服务，做到了则没有责任，没有做到则要承担一定的责任。

2015-07-21 10:51:57

买的新房交房都己经7个月了，还在漏水该怎么办？

答：先不要收房,是这样的,1、施工单位吧房屋修好以后,(备注:施工单位是开发商招标选的),房屋经过监理单位检查后,无质量问题予以签收。2、物业进入移交房屋资料,办理移交手续。3、消费者反映情况给物业,物业通过资料找开发商整改,最终还是开发商整改。4、不能给你修延迟交房,要延期合同租金,正如他们所说的一样,如果你收了房的话,再找他们就不好办了,也有这样的案例,房屋结构出校质量问题,楼板敲掉重做都有。就找开发商!

2014-02-25 00:00:00