共为您搜索到130条关于“楼市调控”的问答
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居民购房意愿再下降,楼市还会好吗?
答:居民购房意愿出现了一定减弱,虽然减弱的幅度不是很大,且有可能出现波动,但是,能够在房价仍然处于上涨通道的情况下,出现购房意愿减弱现象,也是值得关注的问题。实际上,在房价持续上涨达到一定程度,政策调控又出现了很多积极变化,房价上涨的内在冲动已经得到遏制的情况下,居民的购房心理也在发生着积极变化。尤其是决策层反复强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,反复要求加快住房租赁市场发展,并在政策上给予住房租赁市场发展更多优惠与扶持,一些地方还将租房与购房同等对待,实际就是在告诉广大居民,不要把购房当作解决住房问题的唯一手段,没有条件的居民可以选择租房。
2023-07-04 11:25:30
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新生儿数量跌破800万!对楼市有何影响
答:新生儿数量减少,房地产的需求量随之减少,再加上现在市面上越来越多挂牌等待交易的二手房,明显的供大于需,让房产市场更加“风雨飘摇”。房价想要维持在过去的水平已经是不可能了,只能看未来会如何发展。造成今天的房地产问题,可以说是很多因素相互影响而成的。
2023-06-06 09:16:30
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西安楼市松绑房价会涨吗?
答:西安楼市松绑房价不一定会涨,2022年11月19日,西安市住建局发布通知,调整楼市限购政策。缩小了限购区域,并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体,延伸至外地户籍群体。但是不一定会影响到房价的走势。
2023-05-13 09:53:03
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中海国际能不能买啊
答:觉得还可以,说是能上二中,也签了协议,具体的不是很清楚
2023-04-13 15:39:39
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央行降准,对稳楼市、房贷利率影响几何
答:对于此次降准,中国人民银行表示,为了推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,打好宏观政策组合拳,提高服务实体经济水平,保持银行体系流动性合理充裕。通俗来说,“降准”就是要把存款准备金率降低,这样一来商业银行吸收存款后要上缴的钱就会变少,留在手上能拿去提供贷款的钱就会变多。降准操作往往会向市场注入流动性,释放社会所需的长期资金。
2023-03-28 10:25:33
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央行年内首次降准,对楼市有影响吗
答:央行网站发布消息称,决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。对于本次降准的目的,央行表示,为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,打好宏观政策组合拳,提高服务实体经济水平,保持银行体系流动性合理充裕。同时,要更好地支持重点领域和薄弱环节,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,着力推动经济高质量发展。降准为市场提供了更多长期资金,有利于推动宏观经济进一步稳步恢复,这也将为楼市的复苏提供良好的大环境。同时,购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持,从而稳定市场预期。
2023-03-18 10:44:50
7个回答 -
央行年内首次降准,对楼市有什么影响
答:2023年3月17日,央行宣布,决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。对于房地产市场而言,降准传递了明确的政策信号,进一步稳定市场信心和预期。当下房地产市场最核心的问题是信心不足,降准对宽信贷、稳信心将起到较大作用。降准会刺激房价上涨,因为降准释放了大量资金,银行贷款资金增加,那么就可以让更多人办理房贷,房贷需求上升,那么房价也会随之上涨;有利于稳定房价,央行降准,资金进入市场,进入楼市的并不多,那么对房价的稳定反而是有利的。
2023-03-18 10:38:48
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楼市会再次热吗
答:这个也是说不准的,因为现在楼市虽然遇冷,但是,楼市房价也还是比较平稳的。所以,后期是否会再次热还是说不准的。
2023-03-17 09:17:09
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2023楼市回暖的真相是什么
答:2023年这一轮楼市回暖上半场看“补偿性购房”,下半场看“轮动性买房”,主要是基于以下几点事实与真相:1、楼市回暖与经济提振同步,外部环境的复杂关系以及国内的市场情绪让两者复苏之路存在不确定性。因此,楼市回暖的基本逻辑来自于经济回暖的程度。2、楼市销售好转并非报复性回暖,而是三年疫情住房需求的短暂性释放,而且目前的回暖还停留在成交量上,没有体现在价格上。二手房议价空间小了,但也没见明显涨价;新房,还在去化阶段,基本也没涨价。因此,还需要一两个月的观测期,但最终一定会体现在价格上。可见目前楼市没有出现大行情,即便是大部分新房涨价,都属于跟风,算不上趋势上的实质涨价。3、楼市回暖只存在于核心城市的核心板块,而核心城市的非核心板块,以及非热点城市,基本与回暖无缘。也就是说,一二线城市、大城市圈附近的城市、经济发达的县市,还有一些拥有稀缺文旅资源的地方,楼市回暖的可能性跟幅度会更大一些,因此楼市回暖和经济、产业、人口、购房人群等城市基本面的实质性改变息息相关。
2023-02-24 10:41:04
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2023楼市还会回暖吗
答:2023年的春节是疫情放开之后的第一个春节,到处都是人山人海、车来车往,消费也是出现了大反弹。对于十几年一直在观察研究中国房地产市场的老兵,自然更关心房地产市场是否出现了类似的回暖了。从现象来看,应该是有所回暖了,很多地方的楼盘售楼处都是热闹非常,不管实际成交数据如何,但是热度是有所回暖。因为目前没有比较系统的统计数据,引用网上一个关于找房热度的数据,一线城市下降、新一线城市持平、二线城市上涨。根据我的观察和判断,三四线城市及县城的找房热度也有所提升。这个现象也很好解释,毕竟疫情这三年,很多人春节都没有返乡过年。趁着今年放开,必然会有大量的返乡人员,而打工人集中的一二线城市的人反而就减少了,找房热度降低也是情理之中的事情。对于未来楼市的走势,我有几点关键的判断:一是房价不会出现普遍性上涨的行情;二是改善型需求将逐渐取代刚需,成为楼市成交的中坚力量;三是楼市的走势因城市分化的情况会越来越严重;四是房地产市场由增量市场向存量市场转变,未来更注重住房质量而不是数量。这些判断也是基于多年的研究分析得出的。目前国内人口增长放缓、且慢慢进入老龄化社会,这是国内房地产中长期发展最大的利空因素,而且这个利空因素不是改变其他变量可以逆转,毕竟没有人了哪还需要供人居住的房子?
2023-02-08 09:39:00
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三亚楼市火得突然是什么原因
答:三亚楼市火得突然是随着游客增长,从而带动楼市,春节期间,三亚市场部分楼盘成交表现不俗,个别楼盘1月单盘销售额达到了数亿至上十亿,甚至有楼盘单日销售额突破1亿元。“全国的客户都有,包括港澳台,购买力最强的还是江浙沪的客户”多家第三方机构的研究报告显示,春节期间全国多地新房市场表现平淡,不少人在疫情三年之后第一次返乡,但火热的返乡置业潮并未如期而至,相对而言,多个旅游城市却在春节期间崭露头角。
2023-02-08 09:37:49
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楼市松绑是什么意思?
答:楼市松绑,顾名思义就是国家释放对房地产的政策限定。房地产调控有三大组合拳:房贷利率上调,楼市定向加息;监管层对房企融资的限定;限购、限贷以及限售等。从以往经验来看,三大组合拳的全面放手是楼市政策底部或顶部的标记。
2023-02-04 17:27:38
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楼市小阳春是什么意思
答:1、遇到了楼市小阳春,也就是说今年的某一个月或者这一个季度的房产交易成交量要比原来同期有所上涨,价格也是相当平稳的,这就预示着小阳春到来了。2、在不同的城市,如果楼市出现了上涨的空间,也会有各种信号频繁的展露出来。对于开发商来说,遇到了小阳春当然是一件好事,说明今年的房地产行业发展的非常不错。3、对于普通老百姓来说遇到了小阳春,如果你在半年之内就有买房的打算,要尽量入手,不要等到小阳春出现了之后再去买房,要不然可能短期之内,房价快速上涨。可能过了一个小阳春之后,你可能要多掏出10万甚至上百万元。而普通的老百姓有多少能力能在短短的时间之内多赚100万元出来呢?
2022-12-28 15:09:33
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13城已优化或取消二手房指导价,楼市传递出什么信号?
答:二手房指导价制度,即通过给出小区二手房交易参考价,对二手房价格进行管控。不论房屋实际成交价格如何,银行只能按二手房指导价格上限来核算二手房贷款额度。此前多地二手房指导价政策实施之后,二手房成交规模锐减。二手房指导价政策松绑,更大的意义在于向市场传递了激活二手房流动性的信号,从而带动更多城市市场预期以及置业信心的修复,一定程度上成为二手房市场复苏的助推剂。预计未来一段时间内,二手房市场仍将保持较为强劲的复苏势头,核心城市二手房市场或将先于新房转暖。二手房指导价的取消,有两个方面的重要影响。其一,是对于取消的城市本身,二手房市场得到一定程度松绑,有利于二手房热度的恢复;其二,是对于全国二手房市场的信心指导,仅一年半时间,超80%推出二手房指导价的城市实质性取消,政策风向的大反转将给更多城市传递积极信号。而这种松绑效应,已经在二手房市场的成交端产生影响。
2022-08-19 15:16:59
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合肥楼市房闹真相究竟如何?
答:综合来看,参与此次“上书”合肥市政府的房企,其中不少都遭遇了楼盘业主维权问题。对于业主所提出的楼盘毛病,经当地政府核实确认,许多问题是真实存在的,也有个别问题政府无法认定是开发商违规。
2022-08-16 09:35:57
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