共为您搜索到138条关于“楼市调控”的问答
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城市更新对楼市的影响
答:1.土地供应的多样化:过去,土地供应往往是按照特定用途进行供应。现在,土地供应越来越多地以组合的形式出现,以满足城市多样化的需求。这种灵活的供应方式能够更好地适应城市发展的需求,并为城市更新带来更多机遇。2.用途转换的灵活政策:在过去,土地用途一旦确定,就难以改变。但是,随着城市更新的进行,土地用途需要根据城市发展的需要进行转换。这种灵活的政策使得城市更新更具弹性和可持续性,能够更好地满足不同阶段的城市发展需求。3.空间置换的方式:过去,城市更新往往通过成片收储的方式进行,即将整个区域进行一次性的收储,然后进行更新改造。而现在,城市更新逐渐采取了空间置换的方式。这种方式在原有土地的基础上逐步进行更新改造,使得城市更新更加有序和有效。4.存量供应的增加:过去,土地供应主要侧重于新增土地,以满足城市的增长需求。现在,城市更新越来越多地关注存量土地的利用。通过对旧有土地的重新规划和优化利用,提高土地的利用效率,满足城市发展的需要。5.土地到期续期或提前延期的政策:在城市更新中,一些土地的使用期限会到期。为了保证城市更新的连续性和稳定性,土地到期后可以进行续期或提前延期。这样可以避免因土地到期而导致城市更新的中断和延误,保证城市更新的顺利进行。
2023-12-06 14:46:50
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北京如果取消地价上限会怎样?
答:1,取消地价上限可能导致土地价格的大幅上涨。北京作为中国的首都和经济中心,土地资源紧缺,供需矛盾突出。如果取消地价上限,土地供应的价格将由市场自由决定,很可能会出现供不应求的情况,土地价格会大幅上涨。这将直接导致房屋开发成本的上升,最终传导到房价上,给购房者带来更大的经济负担。2,取消地价上限可能会加剧房地产市场的投机行为。地价上涨将带动房价的上涨,这会刺激更多的投资者进入房地产市场,进行投机炒作。投机行为的增加可能会导致房地产市场的泡沫化,加剧市场的不稳定性。对于普通购房者来说,购房的成本将进一步上升,房价的稳定性也将受到冲击。3,取消地价上限还可能导致土地资源的浪费和不合理利用。土地是有限资源,如果完全放开地价,开发商为了获取更高的利益可能会盲目购买土地,不考虑土地的合理利用和可持续发展。这将导致土地资源的浪费和环境的恶化,不符合城市可持续发展的方向。
2023-12-05 09:49:27
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楼市政策还会继续放松吗?
答:楼市政策还会继续放松的,楼市扶持到这个地步,可以继续使用的手段已经越来越少,但维稳楼市的基调依然存在。在这种情况下,只有进一步打开限购措施乃至逐渐全面放松价格限制,才能继续展示稳楼市的态度。
2023-11-28 09:34:06
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现在楼市政策放松该不该买房?
答:如果你是刚需购房者,也就是说你需要买房来满足自己或家庭的居住需求,那么现在就是一个不错的时机。如果你已经有了不止1套房产,那么你可能要考虑,是否有必要继续持有或增加你的房产数量。因为在当前的楼市政策下,对于非刚需购房者来说,并没有太多的优惠和刺激。相反,你可能要面临更高的首付比例、更高的贷款利率、更短的还款期限等限制条件。
2023-11-28 09:30:10
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有潜力又不限购的城市,哪些城市房价没有泡沫?
答:1,珠海是一个具有较大潜力的城市。尽管在过去曾实施过较为严格的限购政策,但近年来已有所放松。无论是通过人才引进还是其他方案,外地人都有机会在珠海购买房产。这使得珠海的房地产市场保持了一定的活力,没有出现明显的泡沫。2,东莞的房产市场一直以来都较为活跃。特别是临深和市区的二手房市场表现尤为突出。由于东莞市区和临深的二手房不限购,吸引了大量购房者。这使得东莞的房价相对稳定,没有出现较大的泡沫。3,广州增城是广州东部的一个区,不限购。增城的两个区——从化和增城有地铁站,房产潜力较大。相对于广州市区的房价,增城的房价相对较低,且没有出现明显的泡沫现象。4,杭州临安区位于杭州市的西部,距离市区较远。该区的部分区域不限购,对于想要在杭州购房的人来说是一个不错的选择。临安的房价相对较低,市场潜力较大,没有出现明显的泡沫。,5,惠州惠阳大亚湾每年新增人口达到50万,房产市场具有较大的发展潜力。而且连接深圳地铁、城际的修建,让这里的房产市场前景看好,没有出现明显的泡沫。6,作为湖北省的省会城市,武汉有着丰富的资源和良好的经济基础。近年来,武汉的房地产市场也在不断发展和提升。然而,由于政府的引导和控制,武汉的房价保持了相对稳定的水平,没有出现较大的泡沫。7,天津是中国的重要港口城市之一,也是直辖市之一,具有较好的经济基础和城市发展潜力。然而,由于政府的引导和控制,天津的房价相对稳定,没有出现较大的泡沫。8,西安作为中国的重要旅游城市之一,同时也是西北地区的经济、文化中心,拥有较为完善的房地产市场。由于政府的引导和控制,西安的房价相对稳定,没有出现较大的泡沫。
2023-11-27 09:54:00
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二手房降佣金会对市场产生哪些影响?
答:二手房降佣金会对市场产生多方面的影响,主要包括:1、降低交易成本:佣金是二手房交易中的一项重要成本,包括中介佣金、评估费、贷款服务费等。降低佣金可以降低交易成本,提高交易的效率,使得更多的购房者和卖家能够承担得起交易的费用。2、增加交易量:降低佣金可以使得更多的购房者和卖家愿意进行交易,从而增加交易量。这对于房地产市场的稳定和健康发展是有利的。促进竞争:降低佣金可以使得更多的中介机构和独立经纪人进入市场,提供更多的选择和服务。这可以促进竞争,提高市场的透明度和效率。3、调整市场结构:如果降佣金成为一种趋势,那么中介机构可能会重新考虑他们的商业模式和经营策略。一些中介机构可能会采取新的服务模式,如提供更专业的咨询服务、更高效的交易流程等,以适应市场的变化。4、需要注意风险:虽然降佣金可以带来一些好处,但也需要注意其中存在的风险。如果降佣金导致中介机构的收入下降,可能会影响其服务质量和对客户的关注程度。此外,如果降佣金导致市场的竞争加剧,也可能会对中介机构的盈利能力产生影响。综上所述,二手房降佣金会对市场产生多方面的影响,需要综合考虑其利弊得失。在实施降佣金政策时,需要制定合理的方案,并注意风险管理和市场监管。
2023-11-03 09:56:01
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刺激楼市的方法有哪些?
答:刺激楼市的方法有:1、调整公积金政策。适当提高公积金贷款额度、降低公积金贷款利率,有利于刺激楼市。2、发放购房补贴。政府可以发放购房补贴,减轻购房者的经济压力,刺激购房需求。3、降低首付比例及房贷利率。降低首付比例及房贷利率,可以让更多的购房者有能力购买房产,从而刺激楼市。4、完善住房保障政策。政府可以加大对低收入群体的支持力度,通过完善住房保障政策,提供更多的住房补贴和公共租赁房源,帮助低收入群体解决住房问题。
2023-10-28 10:46:09
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增发1万亿国债能否提升楼市的信心?
答:有信心,国家方面这次的出手政策会给楼市带来很大的推动力。
2023-10-27 14:40:58
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人口流入对楼市有何影响?
答:1、扩大住房需求量:人口流入显著促进商品房价格。2、提高房价:人口流动扩大住房刚需,供给不变的情况下,失衡的供需机制影响房价持续上涨。3、促进区域发展:人口流入会使区域发展加快,经济水平提高,利好楼市。4、吸引投资需求:人口流入也会吸引投资需求,资金还会源源不断向这些城市涌入。
2023-10-20 10:37:28
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人口与楼市之间有怎样的关系
答:人口和楼市之间有着复杂的关系。以下是一些可能的影响因素:1、人口增长对楼市的影响:随着人口增长,人们对住房的需求也会增加。这可能导致楼市的供求关系发生变化,推动房价上涨。特别是在城市地区,由于人口的集聚效应,这种现象可能更加明显。2、人口老龄化对楼市的影响:随着人口老龄化,部分人会选择迁居养老,这可能带动老年房地产市场的发展,例如养老公寓、护理院等。3、人口迁移对楼市的影响:人们从一个城市迁到另一个城市,可能会带动迁入城市楼市的发展,而对于迁出城市,可能会影响当地的房地产市场。
2023-10-16 17:53:27
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救市后为何还是没人买房
答:1、供大于求 。随着人口的负增长,老龄化加速,需求和购买力也在不断萎缩。2、购房者对未来的经济前景持谨慎态度 。现在的购房者更加理性,更加注重长期稳定的投资回报,而不是短期内的市场波动。3、政策效应不如预期 。政策调整往往不能迅速带动市场情绪,许多购房者选择持币观望。
2023-10-14 09:49:30
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楼市又出现一个不寻常的信号是什么
答:楼市又出现一个不寻常的信号是新房价格涨幅创新低。根据国家统计局公布的数据,全国70个大中城市中有22个城市新建商品住宅价格环比上涨,而有48个城市新建商品住宅价格环比下降或持平。从同比来看,有15个城市新建商品住宅价格同比上涨,而有55个城市新建商品住宅价格同比下降或持平。这一数据引发了市场的广泛关注和讨论,说明楼市的火热程度有所下降,楼市的火爆态势已经开始受到一定的抑制。
2023-10-12 09:45:01
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中秋国庆全国楼市成交情况如何
答:2023年国庆假期,35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。不过,诸葛数据研究中心监测的重点10个城市新房日均成交612套,较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。
2023-10-08 10:28:26
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荆州本地有哪些热门的楼盘?它们位于哪个区域?
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2023-09-13 11:39:06
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北上广深认房不认贷后市场有何反应
答:政府主导和市场运作 。政府主导的资金来源有政策性银行贷款、债券资金、政府主导类城市更新基金等;市场运作的资金来源有商业银行贷款、非标融资(基金、信托、资管等)、在建成后的不动产持有运营阶段资产证券化等。银行贷款 。政府可以通过向银行申请贷款来筹措资金,这样可以有效地解决改造资金的短缺问题。
2023-09-06 11:44:43
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