验房需要资质吗

答：验房需要资质。市住建局有相关规定，承接房屋检验任务的机构，必须取得相应的资质证书。换句话说，没有资质的验房师，没有承接房屋检验任务的资格。

2023-05-25 14:19:00

需要找验房师吗

答：在购买二手房后，通常需要找专业的验房师来对房屋进行全面检查，以确保房屋的结构安全、电气设施完备、管道畅通等。验房师会对房屋进行全面检查，记录问题，并出具专业的验房报告，以供购房者参考。此外，在一些城市，验房师还需要具备相应的资质证书才能从事相关工作。因此，购买二手房后找验房师是非常有必要的。

2023-05-25 14:18:26

验房都需要哪些

答：验电插头：检测插座是否正常通电。数字验电笔：检测电路是否存在漏电、短路等问题。测角仪：测量墙角是否垂直、地面是否平整。卷尺：测量房屋尺寸，检测装修面积是否与合同一致。摄像头和录音笔：用于采集证据，记录验房过程。小镜子：检查空鼓问题。记号笔：检查空鼓、异响等问题，做好标记。粉笔：在门、柜子、暖气片等表面做好记号。打火机：检查厨房和卫生间的管道是否有漏气、堵塞等问题。塞尺：检测缝隙是否均匀，缝隙大小是否符合标准。榔头、尼龙绳等工具：敲击墙体以便判断墙体的材质以及厚度。

2023-05-25 14:17:55

验房需要业主本人吗

答：验房需要业主本人到场，如果业主因故不能到场，可以出具委托书并委托他人前来验房。

2023-05-25 14:17:30

验房要注意哪些问题

答：1、验地面、墙体、天花：检查有没有缺棱吊角、刮伤、瑕疵、裂缝、地砖空鼓等情况。 2、验水电：检查水电的基础设施以及排水是否顺畅。 3、验门窗：门窗的表面有没有刮花、变形、门窗的密闭性好不好等。4、检查木工制品、油漆工制品：检查木制品是否变形，油漆有没有流淌的现象。

2023-04-29 22:24:15

业主拿房时应怎样验房

答：视察房屋外观、墙面、屋顶和阳台等结构，确认是否有明显的损坏或瑕疵。检查所有门窗是否正常使用，并测试水、电、气、暖系统是否运行正常。检查墙壁、天花板、地板是否存在裂缝、漏水、开裂等情况。检查卫生间、厨房等区域的排水系统是否通畅，水龙头、水池、马桶等设施是否正常运行。检查室内所有灯具、插座是否正常使用，开关是否灵活。检查门锁、窗户锁是否安装牢固、使用正常。检查空调、热水器等大型家电是否能正常工作。

2023-04-27 17:06:56

买二手毛坯房怎样验房

答：了解房屋历史：询问房屋历史，包括建造年份、装修时间、上一次交易的价格等信息。外部环境检查：检查房屋外部环境，包括周围的道路、楼房、公共设施等条件是否良好。房屋结构检查：检查房屋结构，包括地基、墙体、屋顶、门窗等是否完好无损。水电煤气检查：检查房屋内部的水、电、燃气管道等设施是否正常运作，并查看是否有漏水或漏气等情况。房间检查：逐一检查各个房间的地面、天花板、墙壁、门窗等是否存在裂缝、渗漏、不平整等情况。其他细节检查：包括空气质量、噪音、采光等方面的检查，以及公共设施的卫生、安全等情况。在验房过程中，尽量选择专业的验房师进行检查，同时也要做好记录和拍照等工作，以备后期参考。如果发

2023-04-27 17:04:33

怎样考取验房师证

答：具备相关的学历背景或从业经验，如建筑、工程、室内设计等相关专业的本科及以上学历；了解国家对于验房师资格认定的相关政策和要求，并选择具有资质的培训机构进行学习；参加验房师培训课程并完成学习任务，掌握相关知识和技能；准备好相关材料，如身份证、学历证书等，并报名参加验房师考试；参加考试并通过，获得验房师证书。

2023-04-27 17:03:58

验房直角尺怎样使用

答：验房直角尺通常用于测量房屋内墙壁的垂直和水平度。使用方法如下：将直角尺的一端紧贴在要测量的墙角处，另一端对准需要测量的位置，确保直角尺与地面平行。然后读取指针上的刻度，以确定墙壁的垂直或水平程度。如果需要测量其他位置，请重复该过程。

2023-04-27 16:59:59

验房怎样验

答：1、外观检查：外墙、屋顶、地面是否存在损坏、裂缝等问题；2、室内检查：门窗、地面、天花板、壁纸等是否有损坏、老化等情况；3、水电燃气检查：检查水管、电路、煤气管道是否安全可靠；4、采光通风检查：窗户和排气口是否正常；5、使用检查：打开水龙头、灯具、空调是否正常使用。

2023-04-27 16:59:34

毛坯房交房前怎样验房

答：1、墙体、地面和天花板：检查墙壁是否有开裂、渗水等情况；地面是否平整、无缝隙；天花板是否存在漏水、掉灰等现象。2、门窗和玻璃：检查门窗是否能够正常使用，是否有变形或者损坏；玻璃是否完好无裂纹等。3、水电设施：检查管道及配件是否齐全、接口是否紧密；开启龙头测试水压；检查电路及插座是否规范合理、卫生间排气系统是否畅通等。4、阳台和外墙：检查阳台的防护栏杆是否牢固；外墙是否干净整洁，是否存在油漆脱落等问题。5、公共部位：包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，检查是否存在安全隐患。

2023-04-27 16:59:01

二手房验房不合格要怎么退房？

答：1、小的质量瑕疵问题：如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题：比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题：第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。

2023-04-26 09:56:02

签了验房单算收房吗

答：算,签字了就表示业主已经验了房,表示满意认可了。大家在验房的时候,要是发现有问题,要马上提出来,和开发公司进行沟通,及时的解决问题。再次验收合格以后,才可以在验房单上面签字,才能支付有关的费用。

2023-04-17 10:22:22

业主验房后拒绝收房的后果

答：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。2、对于贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。3、面临逾期交房被起诉的风险。

2023-04-17 10:46:11

先验房还是先收房有没有法律规定

答：这个问题暂时没有法律规定，但是自然是能够先收房再开展新房验收的，可是大家倡导的是先验房后收房，那样反映得更慎重、有效一些，有时候更能够保证防范于未然。

2023-04-04 09:35:26