共为您搜索到245条关于“房价下跌”的问答
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十城房价跌幅超5%的城市有哪些?适合买房吗?
答:十城房价跌幅超5%的城市有广东省肇庆(同比跌9.45%)、贵州省遵义(同比跌9.22%)、云南西双版纳(同比跌8.68%)、广西北海(同比跌7.96%)、山东淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡阳(同比跌6.07%)、山东济南(同比跌6%)、广西防城港(同比跌5.13%)。对于购房者来说,买房需要综合考虑自身的实际情况、楼盘位置、房价走势、周边规划等等。然后再结合手里的资金,进行房子的选择。并且规划好自己的现金流,千万不要让房贷给自己的生活带来过大的压力。在买房时不要害怕未来的房价会下跌,只要选对城市选对房子,未来的房价仍然会给你带来增值的收益。
2020-10-28 11:14:11
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十城房价跌幅超5%,适合买房吗?
答:是否适合买房需要根据自身的实际情况来决定,如果是在下跌城市买房的话,是可以综合进行考虑是否适合购房。其中根据数据显示,有十个城市房价累计跌幅超过5%,分别是:广东省肇庆(同比跌9.45%)、贵州省遵义(同比跌9.22%)、云南西双版纳(同比跌8.68%)、广西北海(同比跌7.96%)、山东淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡阳(同比跌6.07%)、山东济南(同比跌6%)、广西防城港(同比跌5.13%)。
2020-10-28 11:13:40
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十城房价跌幅超5%,哪个城市下跌最多?
答:肇庆。大家应该知道现在房子是用来住的,不是用来炒的,这是国家给房子的定位,依然有些城市的房价仍处于高涨的状态中,比如东莞、深圳、宁波等城市较大的涨幅。日前,根据2020年9月最新纬房指数,数据显示,有十个城市房价累计跌幅超过5%,其中肇庆跌得最多,同比跌9.45%。另外,十个城市房价跌幅超5%,分别有广东省肇庆、贵州省遵义、云南西双版纳、广西北海、山东淄博、河北保定、河北廊坊、湖南衡阳、山东济南、广西防城港。值得一提的是,上述城市跌幅均在10%以内,总体是属于理性回归、风险可控的范围。如今,这些城市房价下跌,对于刚需购房者值得入手。
2020-10-28 11:13:13
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有些大公司的房价都在下跌,说明房地产是不是存在暴利?
答:现在降价的大公司是有,看看大城市跌后的房价与三四线城市房价的区别,作为一个企业在市场不景气的时候,重要的是保障资金链的不断裂,而不是考虑价格的升降,下跌是为抢占市场回收资金,它是一个企业的战略布署,就如战争中丢一个连保一个营。
2020-07-10 12:49:23
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房价下跌是好还是坏
答:因为中国的房地产和许多领域、行业都有着密切的关系!如果房价过度下跌就会造成金融危机,造成大量企业的倒闭潮,那么直接影响的就是国人的就业问题,会有许多人失业。 再加上大部分买房者都是一个贷款买房的局面,如果房价下跌幅度过大,银行出现了流动性危机,大家又失业还不上房贷,那就会造成一种严重的后果,甚至大批银行还会倒闭。 举个例子你就会明白了:就好比一套100万的房子,首付30万,贷款70万!但是如果房子跌去了50%,变成了50万,那么一个家庭则需要还出比自己房产市值还高的贷款。如果再加上失业,那么大批人会选择弃贷,银行就收不到钱了。这很可怕。 所以,适当的降低房价,对于普通人来说是好事,但是如果房价下跌幅度过大,那就会引发金融海啸,造成大批的失业潮,倒闭潮,这就是坏事。这也就是为什么管理层不敢打压房价,但是也不允许房价再次过大上涨的原因。因为暴跌是金融危机,暴涨是泡沫崩塌,都是需要预防的!
2019-07-29 11:40:52
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房产税会引发抛盘导致房价下跌么?
答:目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。首先,开征房地产税必须先由全国人大立法房地产税要全面推行还需先立法。2013年11月,十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,提出了“税收法定”的原则,也就是说,“如果没有相应法律作前提,政府则不能征税”。一系列政策频出,意味着未来开征房地产税,必须先由全国人大立法讨论通过才能算数。房地产税在起草过程中,实际上是对现行税制以及有关的收费体系的再设计,因为围绕着房地产的税收有很多,还有附加在土地上 的各种各样数不清名目的一些费用,都和房地产税有关。实际上,房地产税的出台,是对现行税费体制中的一些税费项目所做的 必要调整和整治。其次,除了税制体系的再设计,房地产税还面临这些难题:一、房产税收入都抵不上征税成本?专家建议由中介组织代征目前很多人不清楚“房产税”和“房地产税”这两个概念到底有什么区别,都在混淆使用,房地产税和房产税仅一个“地”之差,实际差别却很大。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。目前的房产税更类似于国外的物业税。事实上,近两年的国家正式文件或相关主管部门的言论,都是使用“房地产税”这个概念。这意味着,未来的房地产税,征收对象不仅是房屋,还可能涵盖土地等。现行房地产相关税费,都有可能随着房地产税的推行而进行整合,因此应该是房地产税收体系的综合改革。由于房地产税是典型的地方税,理所当然该由地方税务部门来征收,而征收房地产税考验的是地方政府的能力和实力。事实上,房地产税作为直接税种,征收难度大、成本高,绝大部分城市即便强行开征,获得的收入也难以抵消成本。从以往房地产税的试点城市看,无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收,所得税收入都很少。按照新华网2014年1月的报道,重庆从2011到 2013年,累计3年征收房产税未超过4亿元;上海3年累计征收个人住房房产税约6亿元。不仅实际征收税额和两市的住房规模远远“税务机关其实还没有做好这方面的准备。目前征收能力和管理水平都跟不上。”刘桓告诉记者,直接面对居民征税很难,一旦征收房地产税,一个楼内的一百户居民就有一百种情况,税务局要分别对待,我们国家恐怕还没有这么大的税务能力。建议采取中介方式,可以把房地产税委托给有资质的资产评估的权威部门来征收,这样可以节省税务部门的人力物力成本。二、税率多高?按什么房价征收?免征额是多少?老百姓最为关注的是,房地产税一旦实施,买房要多交钱吗?要多交多少钱?以北京为例,如果一家3口在北京二环购买一套100平米房子需要800万元,按照1.5%(1.5%的税率被认为是世界通行做法)的税率计算,每年 需要缴纳的房地产税是12万(每月纳税1万元);如果在四环购买一套100平米的房子需要500万元,每年需要缴纳的房地产税为7.5万元(每月纳税 6250元)。据了解,上海、重庆试点房地产的税率介于0.4%到1.2%之间,低于1.5%的国际平均水平(发达国家的房屋持有税, 税率一般为1%至2%)。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档,重庆包括0.5%、1%、1.2%三档,皆低于国外水平。如果按照0.5%税率计算, 在北京二环购买一套100平米房子,每年需缴纳房地产税4万元(每月缴税3333元);在北京四环购买一套100平米的房子,每年需缴纳房地产税2.5万 (每月缴税2083元)。不过,从发达国家经验来看,房地产税一般以评估价,而非市场价为税基。评估价一般要低于市场价,且会是几年才调整一次。2011年上海和重庆的房产税试点方案,皆有免征条款:上海本地户籍居民人均60平方米免征,重庆对于新购房100平方米免征。对于免征额和税率,目前官方并未透露出任何信息。当下,大家讨论较多的是出台房地产税是否能够替代土地出让金。三、中短期内,房地产税与土地出让金并行不可避免征收房地产税是世界惯例,这可能是该税种立法最具说服力的理由。不过,原国家税务总局副局长许善达曾指出,中国的房地产税,是土地国有制下对私人住宅征收的财产税,这在国际上难以找到借鉴先例。在土地国有的条件下,我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金。公开数据显示,2014年上海共收入土地出让金1763.9亿元,相当于2014年上海全市公共财政收入的38.47%(土地出让金收入不包括在公共财政收入之内)。目前业内普遍认为,房地产税取代土地财政是合理的,也是大势所趋,未来将用房地产税替代地方政府的卖地收入,成为地方政府的收入来源。
2018-07-30 14:54:15
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2018年房价下跌已成定局了吗?
答:楼市调控放松是误读,房价在稳定中前行。2018年开年,楼市仿佛给身处焦虑的买房者开了个玩笑。随着兰州、合肥、南京等城市直接或间接地“松绑”限购,引发了楼市各方对于2018年楼市政策放开的预期。不过,随后各关城市纷纷辟谣,调控放松的说法是误读。
2018-04-25 15:57:23
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房价下跌,救不救市有区别吗
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2018-03-13 18:53:17
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专家争论:房价下跌对大多数人是利还是弊
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2018-03-12 18:10:09
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如果房价下跌会是因为什么呢
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2018-03-07 09:36:25
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转帖:房价下跌前有哪些征兆
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2018-01-31 14:32:23
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究竟是谁最不希望房价下跌
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2018-01-31 14:25:52
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房价下跌 中介怎么办
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2018-01-25 19:03:29
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房价下跌会有什么风险
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2018-01-21 10:30:05
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中国房产泡沫破裂后是通货膨胀还是房价下跌,如果要
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2018-01-18 13:50:17
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