共为您搜索到85条关于“买房摇号”的问答
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先摇号还是先看房?
答:一般是先看样品房,再摇号后选房。
2020-12-19 00:05:03
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看房摇号是什么意思?
答:买房摇号是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。所谓的“号”,一般是指选房的顺序号。举个简单的例子:如果100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。
2020-12-19 00:03:15
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长沙买房摇号流程是什么?
答:1、明确摇号范围:本市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。2、申请摇号公证:开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。3、发布摇号公告:开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。4、进行购房认筹:开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。5、进行摇号排序:开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序,进行商品房住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。6、按序依次选房:摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。选房结束后,编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,依照候补名单按序替补。
2020-06-11 10:30:07
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买房摇号需要交钱吗?
答:买房摇号需要交钱,所缴纳的摇号费其实就是定金,当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书,如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的,但是如果你选中了房子,在签约之前放弃的话,可能有的开发商就不退。这个要注意。
2020-06-09 17:24:21
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买房摇号摇中了,可以不买吗?
答:买房摇号中了并不需要必须买的,购房者所交的认筹金并不等于定金。
2020-06-09 17:23:22
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开盘之后要摇号才能买房吗
答:不一定的,当需要购房的购房者多于该楼盘的房源时,售楼处才会采取摇号的方式进行认筹。
2020-05-18 10:51:15
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买房参与摇号之后没选到自己喜欢的房子可以放弃吗?
答:可以放弃。选房人未能当场达成选房意愿可以放弃选房资格,需书面签字确认弃权。
2020-03-18 17:09:50
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买房摇到号之后不买会有什么影响吗?
答:各地规定是有区别的,杭州关于实施商品住房公证摇号、中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
2020-01-07 13:47:14
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摇到号之后可以放弃吗?
答:可以放弃,但是因为放弃,在之后需要间隔一段时间才能再次参与摇号,这个时间每个地方的规定不同,要以当地的规定为准。
2020-01-07 13:46:29
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买房摇号有什么技巧吗?
答:没有什么太多实质性技巧,这个也是有看运气的,买房摇号程序:首先购房者要进行网络登记,一般开发商取得预售许可证之后购房者就可以在网上报名登记了;其次购房者的报名资料通过开发商的审核之后,开发商会电话通知购房者摇号的时间和地点;最后到了摇号日期,购房者按照顺序直接在系统里面摇号就可以了。
2020-01-07 13:45:57
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买房摇号是按照什么条件决定的
答:只要我们能够提前缴纳一部分的定金,就可以获得摇号的资格,如果缴纳的定金越多,那么摇号的机会就比较多。现在很多人为了挑选比较好的房型,他们都会提前缴纳一部分的定金,获取摇号的资格,我个人觉得这种做法并不是很可靠,因为大部分人在签订了定金合同之后都会后悔。
2019-11-28 13:36:52
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买房摇号有哪些技巧
答:如果是通过网络进行摇号,销售人员会提前告知购房者选房的顺序,这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况,对自己可能摇到的房源进行预测,这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号,办卡的时间早就能优先选择房源,这种情况下购房者越早办卡越好。 1、摇号买房的时候不要只认准一套房源,应根据个人的实际需求,并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑,并选择3-5套房源作为备选,以备不时之需。 2、如果遇到排好比较靠后的情况,而且售楼处的购房者也比较多,这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子,如临街房源、一楼或者顶楼,这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。 3、摇号买房是开发商常用的营销手段,在摇号的同时,开发商心中早已有对价位有了大致的估算,只是没有确定下来而已,但结果与开发商运气的价位不会相差太多,开发商会根据购房者钟意的户型和摇号数量对房价进行调整。 4、在开发商采取摇号来确定选房顺序的情况下,建议大家多排几个号,这样会增大被摇到的几率,有助于大家选择到真正适合自己的楼层和户型。
2019-10-08 13:21:30
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西安刚需买房摇号的条件是什么?
答:西安买房摇号的刚需家庭需要满足的条件为: 1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身; 2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的; 3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。 满足以上条件就是刚需家庭了,刚需家庭除了有不低于50%比例的房源优先刚需家庭外,还有参与刚需家庭摇号不中还可参与普通家庭摇号排序的权利,这对刚需家庭来说还是很不错的了。
2019-09-12 13:45:22
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成都买房摇号流程是什么
答:1、公示房源先是开发商拿到商品房预售许可或现售备案之日起十日内,公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在办理购房登记时,在商品房销售场所公示购房登记规则,所有预期的房屋来源(包括房屋类型)、购房登记时间、摇号结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看房子是否有独立产权,如果没有,说明房子没有产权】3、购房登记在该地区实现住房限制购买政策,房地产开发企业在进行买房登记时,宣扬我们的城市商品住房登记买房买房政策,注册申请房产管理局是主管部门检查后检查寄存器买房的资格证明材料买一栋房子。4、摇号名单房地产行政主管部门应当保存经审查合格的购房者名册,并及时反馈房地产开发企业,报公证处备案。通过审核,合格买家的信息可以导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发商将在开盘前3天发布摇号公告,同时公布导入摇号系统的购房者登记表。房间选择使用公证处提供的电脑号码摇号软件,由公证处全程监督公证,号码摇号结果在现场公布。注:首先,建议使用购房资格查找器,查找您可以购买的房屋面积。
2019-06-04 15:04:10
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买房摇号注意事项是什么?
答:购房排号是楼盘销售中开发商采取的营销手段,一般来说在排号的同时,开发商自有一个预期的价位,没有准确定下来,但和预期价位错差不会太远,开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项,这和您购买开发商的选房程序而定,有的开发商采取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式,建议您保持冷静头脑,仔细挑选您需要户型及楼层。
2019-04-24 17:27:46
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