买房按揭没有工资流水怎么办

答：流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。 所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。 银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单

2019-09-26 15:40:33

买房按揭如何计算

答：银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同： 1、按月等额本金还款： 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 2、按月等额本息还款： 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 备注：如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式; 如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

2019-06-20 11:06:03

我近期想买房，所以想要知道买房按揭贷款需要哪些手续？

答：1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。买房按揭需要材料1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料;4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、买房贷款需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;9、买房贷款需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;11、买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料。

2019-03-27 15:42:13

买房按揭贷款需要哪些手续

答：1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

2018-12-17 09:11:40

买房按揭贷款要注意什么？

答：买房银行贷款要注意六个细节：1.申请贷款额度要量力而行：贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测；2.办按揭要选择好贷款银行：　若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，若其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权；3.要选定最合适自己的还款方式：目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以精确掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并期望可以经过迅速还款而减少利息的人群；4.向银行提供资料要真实：　个人信息要尽可能的提供具体，且真实，譬如真实的个人职业，个人职务，个人收录等证明。若你的这些没有达到一定的条件，没有足够的还款能力，且夸大自己的收入水平，则很容易　发生违约现象。一经发现虚假证明，则会降低自身的信用度，影响以后的贷款申请；5.每月要按时还款避免罚息：每月务必按时还款，提前查看还款账户上是否有钱，以免被银行罚息，影响个人征信；6.提前还贷注意违约金：申请提前还贷，有银行会收取一定比例的违约金，有的对还贷时间有要求。提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求、投资能力几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。

2018-05-16 10:25:20

买房按揭房产证多久能办下来

答：办理按揭贷款后，房产证一般**要90天**左右才能办下来。 按揭贷款买的房办理房产证步骤： 1. 一定要保证按揭贷款已经顺利银行放款。 2. 拿到房产证后，要将购房合同、贷款证明等资料提供给按揭银行，银行会将这些资料提交给房管所，待房管所登记完成后，便会通知业主领取房产证。 请注意，办理房产证也要按照正规流程，如有疑问可咨询相关银行工作人员。

2018-02-06 14:11:49

以小孩名义买房按揭要怎么办理

答：以小孩名义买房按揭的办理流程如下： 1. 提交相关材料和申请表：包括购房合同、房款和相关税款，身份证件及复印件，户口簿等身份证明材料，以及按揭协议书等。 2. 产权审核：银行会对购房者提供的资料进行审核，并确认房屋产权的情况。 3. 签订相关合同：如果购房者符合贷款条件，银行会通知签订相关合同。 4. 银行放款：银行同意贷款后，需要将贷款款项直接转入房屋交易中指定的账户。 请注意，小孩作为未成年人，在办理按揭时可能需要监护人代为处理。具体操作会根据小孩年龄和相关法规有所不同。另外，不同银行的操作流程可能略有不同，具体以经办银行为准。在操作过程中如有疑问，建议咨询银行工作人员。

2018-02-06 11:34:56

买房按揭后能再贷款吗

答：买房按揭后能再贷款。 按揭贷款是除了可以贷款之外，还可以选择将房产卖掉，用所卖得的资金进行贷款。或者也可以选择用房产抵押贷款。 按揭买房是一个消费行为，房屋按揭是指购房者购买商品房时，由于没有足够的资金而按开发商或银行要求，将所购房屋抵押给银行，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按协议按期归还银行贷款，直至贷款全部还清。

2018-02-02 17:29:23

各位大神，买房按揭贷款，现在利率是多少

答：目前，买房按揭贷款的利率因地区和银行而异。一般来说，全国首套房的首付比例平均为30%，利率根据贷款金额、贷款期限和贷款人的信用状况等因素有所不同。 目前中国人民银行对首套房贷的贷款利率最低为基准利率（4.9%），但也有部分地区首套房贷利率可以低至4.45%，甚至还有4.25%。 以上信息仅供参考，不同地区和不同银行的利率可能会略有不同，具体情况请咨询当地银行。

2018-01-25 13:47:13

买房按揭办不了怎么办

答：如果买房按揭办不了，可以采取以下措施： 1. 查明无法办理按揭的原因：这需要与银行或开发商进行沟通，了解具体原因，以便找到解决方案。 2. 筹集资金：在查明原因后，需要尽快筹集按揭资金。这可能涉及寻求亲友帮助、找银行贷款、变现资产等方式。 3. 与开发商沟通：如果按揭办不下来是因为开发商的原因，可以与开发商沟通，了解他们的解决方案，或者寻求法律援助。 4. 考虑其他融资方式：如果按揭贷款仍然无法实现，可以考虑其他融资方式，如公积金贷款、全款购买、分期付款等。 5. 咨询专业人士：如果遇到困难，可以咨询专业的法律、金融或房地产顾问，以获取更具体的建议和解决方案。 请注意，这些只是一些一般性的建议，具体解决方案可能会因具体情况而异。在做出任何决策之前，最好咨询专业的法律或财务顾问。

2018-01-19 18:58:42

英国买房按揭注意事项？

暂无回答

2017-11-07 11:57:55

英国买房按揭指南？

暂无回答

2017-11-01 11:33:47

英国买房按揭流程？

暂无回答

2017-11-01 11:32:04

买房按揭应该怎么还！

暂无回答

2017-10-29 21:56:17

在惠州买房按揭两年后能卖吗？要供多久才能卖？

答： 正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。 如果卖房者无能力偿还房贷，且贷款的金额大于买家应付的首付金时，有个做法是找可以一次性付款的买家，或者有能力帮你还款的买家，除此之外就只有靠你自己了。另外需要注意贷款未满一年银行往往是不允许提前还款的。如果此时做交易，双方要签订买卖合同，然后等房产证下来后在做后期真正的过户。

2017-08-14 20:16:37