共为您搜索到609条关于“房产继承”的问答
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房子继承给子女需要交什么税费
答:一、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。二、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。三、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。四、房地产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率,100以下(含100)5;101以上至1000部分2.5;1001以上至2000部分1.5;2001以上至5000部分0.8;5001以上至8000部分0.4;8001以上至10000部分0.2;10000以上部分0.1。
2023-04-10 09:37:04
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农村盖了房子能继承给后代吗
答:1、农村的房子可以继承。农村房屋是农民私有财产,按照遗嘱继承或法定继承。但宅基地不能作为遗产继承。宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利,不享有所有权。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2023-04-10 09:35:59
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继承的房子多久可以卖给别人
答:我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制,继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权之后,就可以将房屋出售。
2023-04-07 14:36:11
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遗产继承的房子算二套房么
答:继承下来的房子属于二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,继承人在继承房屋之前名下有房产的,继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。
2023-04-07 14:35:22
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房子继承手续费怎么算
答:房产继承过户手续费的计算是:1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费,继承所得的房产再次出售过户时需要缴纳20%的个人所得税。
2023-04-06 15:42:52
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继承的房子再次出售需要交多少税?
答:继承的房屋出售,转让方需交纳全部房款20%的税。所谓房屋的继承,是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,若有多个继承人,则应按遗嘱及法律规定进行折产。
2023-04-04 10:41:46
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房产继承和户口有关吗?
答:房产继承和户口无关。因为继承权只看与被继承人之间的身份关系,不看户口。如果父母生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承。遗产按照下列顺序继承:第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 如果父母生前立有遗嘱,则按照遗嘱内容进行继承。
2023-03-22 09:20:46
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房产继承和赠与哪个费用高
答:房屋赠与与继承,赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的一定比例执行,不会少于1%,整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少,但是条件比较苛刻,有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。
2023-03-17 09:52:14
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房产继承人的顺位是怎样的
答:1、第一顺序:配偶、子女、父母。2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人开始继承,第二顺序继承人不得继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2023-03-17 09:50:41
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房产继承办理流程是什么
答:1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更;2、房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;3、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单;4、持交费单据到指定银行缴纳手续费;5、持回执到房管部门领取房权证。
2023-03-17 09:49:30
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房产继承过户需要的材料有哪些
答:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)判决书;(7)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(8)房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。
2023-03-17 09:47:58
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房产继承会公示在哪里?
答:房产继承会公示在当地不动产的交易和登记的网页上面,登录就可以看到。另外,房产继承过户手续办理流程是:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料有:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2023-03-17 09:22:19
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房产继承权的顺序人是怎样的
答:一般情况下,房产继承权的第一顺序人是户主的配偶、户主的子女、户主的父母,而房产继承权的第二顺序人是户主的兄弟姐妹、户主的爷爷奶奶、户主的外公外婆。只有当第一顺序的继承人没有人继承或者是放弃继承的时候,才可以由第二顺序的继承人来继承。
2023-02-23 08:20:32
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房产继承一般要多久才能过户
答:继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2023-02-22 15:30:09
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房产继承需要交纳哪些费用
答:房产继承需要交的费用是:1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
2023-02-22 15:29:28
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