共为您搜索到758条关于“写字楼”的问答
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国家标准的写字楼公摊面积怎么计算
答:写字楼公摊面积,国家建设部在1995年9月8日发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,写字楼公摊面积=整栋建筑物的公用建筑面积+整栋建筑物的各套内建筑面积。"
2022-05-24 09:17:13
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哪里有小型写字楼出租
答:1、陆家嘴世纪汇社区,地址:上海市浦东新区世纪大道1196号世纪汇办公楼二座8、10层,租金:3000元起; 2、人民广场海洋大厦社区,地址:上海市黄浦区延安东路550号海洋大厦27-29层,租金:1800元起; 3、虹桥绿谷社区,地址:上海市闵行区甬虹路69号虹桥绿谷广场G栋4-5层,租金:1600元起。"
2022-05-23 19:09:48
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写字楼租赁有哪些流程及注意点
答:流程:找房源、看房、企业对写字楼的要求、选择合适的房源、看房、谈租金、签合同、入驻;注意点:1.免租期,毛坯的标准是15-30天,带装修的一般是3-7天时间;2. 签合同的时候一定要约定好费用的付款方式;3. 定金的问题,一般定金给了以后,业主要是反悔的话,是需要双倍赔偿;看出租方的房子是否具有合法性."
2022-05-24 10:48:42
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写字楼租金价格怎么查
答:查询写字楼租金价格,可以直接找到物业公司询问,也可以在网上进行查询,各大租房网站一般都可以查询到写字楼的租金价格。写字楼的租金每个地区都是不一样的,需要根据要找的写字楼的区域、地段、面积、装修等需求,来判断写字楼的大概租金,另外要先确认一下公司是外资还是内资企业,有些写字楼是不能进行外资注册的。
2022-05-23 08:59:31
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如何投资写字楼
答:1、城市定位情况首先查看所要投资写字楼城市情况,至少应该是地级市以上城市,最好是地区性金融中心城市之类一二线城市,另外有国家政策扶持的地区更好。2、区域地段情况写字楼所在区域应该是区域的相对核心地段,如果是市郊或偏远的写字楼则不太适宜。3、管理品牌质量写字楼的楼房品牌、施工质量、电梯、物业、内外装修设计和停车位等是否过硬。4、周边人气配套查看写字楼周边人气是否兴旺,周边是否有其他大中型单位进驻,周边是否都有繁华商业街超市市场等。5、周边交通状态写字楼的交通通勤状态也很重要,写字楼附近是否有地铁站、公交车站、火车站,上下班时间附近街道是否常常堵塞都是需要考虑的问题。6、年投资回报率年化投资回报率指年租金除以投资成本,可以通过对比得出大致投资回报率是否可观。
2022-05-23 09:34:48
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投资写字楼怎么样
答:投资写字楼有好处也有风险:投资写字楼资产的优势(1)办公物业这种资产的有其自身的优势,和股票相比较,投资写字楼收益较稳定,而且抗风险能力也比较强,有一定的资金存储,可以考虑投资。(2)投资写字楼与投资股票比起来,有一个很大的不同在于,股票可能面临巨幅波动产生巨亏。但写字楼一般情况下不会亏损很多,可能区别在于收益或高或低,因为写字楼购买之后自身价值发生波动的概率很低,收到的净租金(扣除物业费、佣金等)就是收益。投资写字楼资产的风险(1)客观风险:写字楼与城市经济发展状况密切相关,经济低迷对于写字楼有很大的影响,会导致租金大大下跌,空置率会大大上升。例如这次疫情促使很多城市经济下滑,其中受到影响最大的便是一二线城市,其租金都有所下跌,根据此前的调查报告,深圳的甲级写字楼空置率有25%,北京14%,上海也有22%。(2)因个人因素而面临的风险:很多普通投资人却天真地认为投资写字楼就是买完收租,躺着赚钱。实际上,买完写字楼只是完成了投资的50%,其余的50%可能会用于招租、催租、退租、水电和装修维护、物业协调等等。这些工作都是很专业的而且很耗费精力。
2022-05-23 09:50:48
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写字楼契税怎么算
答:写字楼契税计算方式为:房屋成交价格×契税税率=需缴纳契税;目前需缴纳的契税为交易价格的3%,个别特殊情况的可申请减免契税;其中住宅购买首套房屋且建筑面积低于90平米时契税为1%,大于90平米时契税在原有3%的基础上减半为1.5%;土地使用权出售、转赠、交换,房屋买卖、赠与、交换时也需要缴纳契税。"
2022-05-21 14:19:03
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郑州写字楼新楼盘
答:郑州写字楼新楼盘有阳光城檀悦,万科大都会、泰山誉景、升龙天玺、长江一号、中海万锦公馆、世茂云尚城等等。其中阳光城檀悦位于郑州经开区,容积率为4.49,绿化率是35%,现推出的楼盘为8号楼,均价在19000-20000元/㎡之间。万科大都会位于郑州二七区,容积率是3.5,绿化率是36.02%,高层住宅均价为13500元/平方。"
2022-05-20 07:11:20
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写字楼怎么出租
答:出租写字楼,先考察一下市场,确定好我们的心里的价位。急于出手的话,可以把价位降下来一些;委托中介,可以在报纸、杂志上发布出租的信息。还可以做户外的广告、做广播广告;现在越来越多的人通过网络的平台发布出租的信息,还可以通过新的媒体渠道微信、微博发布出租的信息。"
2022-05-20 08:27:59
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深圳写字楼出租信息深圳写字楼出租
答:深圳的福田中心区、南山科技园、龙岗坂田等地均有出租写字楼,如迈瑞研发大厦、新天CBC写字楼、深圳湾科技生态园、新浩e都和经贸中心等。想要全面了解深圳写字楼出租信息的朋友,可以上办公室租赁网站,再根据自己对办公室的租赁要求进行筛选。"
2022-05-20 12:24:44
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写字楼能住人吗
答:写字楼又被称为专业商业办公用楼,严格来说是不能用于住人的,这在房屋的房产证上就明确写明了,而且写字楼内一般都没有家用厨房设施,住人的话非常不方便,当然在加班比较晚的情况下,寄宿在写字楼里是可以的。"
2022-05-18 11:30:47
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写字楼和住宅投资对比
答:写字楼的面积一般都很大,造价也比较高,所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼,因为地段好的写字楼收益比较大,转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多,其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。"
2022-05-17 18:41:13
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写字楼和商铺的区别
答:写字楼和商铺的使用性质不一样,商铺是用于商品交易的场所,而写字楼是用来办公的场所,除此之外,两者的地理位置也不一样,商铺一般是沿街或是底商,而写字楼是整栋的建筑。"
2022-05-17 23:26:01
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写字楼产权多少年
答:写字楼的产权年限是四十年至五十年;通常商业和住宿两用的话,写字楼的产权年限就是五十年;单纯用于商业使用的,写字楼的产权年限就是四十年;写字楼可以用来注册公司,但是出租之后需要注册的话会需要交税,这个费用就需要租客自己承担。"
2022-05-17 20:14:48
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写字楼多少钱一平米
答:不同城市、不同地段写字楼的价格都会有差异,没有一个标准值,想要买写字楼可以到当地房产网站,比如楼盘网,查询写字楼项目的价格,再决定是否出手。
2022-05-18 09:27:51
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