共为您搜索到88条关于“老旧小区”的问答
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济宁尚龙峯樾,小区有什么设施
答:内部配套: 幼儿园、儿童乐园、老年健身器材、新风除霾系统、一件呼救、可燃气体报警、速递易、全无智能化定制
2022-01-27 09:50:37
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老旧小区房顶漏水找哪个部门
答:若是有物业的可以找物业,没有物业的可以找产权单位或是社区,社区会找到管理部门,然后查找产权单位,产权单位会使用维修基金进行维修。老旧小区比较容易出现屋顶楼水的问题,房子使用的时间长了,也会慢慢老化,因此需要及时进行检查,若是存在问题需要立即进行修复。屋顶漏水若是仅是表面有裂缝导致的,那么只需要清理一下表面 ,然后再将砂浆倒进去填充裂缝,等待干透以后就可以铺设卷材了。屋顶漏水情况比较严重的,一般会进行整体的重做,也没必要进行修补,需要将原来的材料铲除,然后涂刷新材料即可。
2022-01-23 23:04:27
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老旧小区加装电梯是否属违建
答:老旧小区加装电梯不属于违建,而且有利于改善老年人生活,是一项利民工程,但是老旧小区安装电梯并不是一件容易的事情。随着社会经济的发展,高楼大厦鳞次栉比,城市面貌发生了翻天覆地的变化,但是在这些高楼大厦中,还有很多老小区,这些老小区的楼房大部分建于上世纪八九十年代,大多都是六七层的老楼,大多数都没有电梯。
2022-01-10 09:38:00
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老旧小区加装电梯弊端
答:1、噪音较大。老旧小区中加装电梯,由于老旧小区的住户密度较大,电梯在运行的时候会发出很大的噪音,会影响正常居民的生活。2、没有电梯井。老旧小区是没有预留的电梯井的,所以在加装电梯的时候,一般都是在缝隙中加装,而且楼房可能会承受不住,容易发生结构上的破坏。3、容易堆叠垃圾。由于电梯数量有限,在乘坐电梯时会有很多人在门口等着,会大声说话以及丢弃一些食品垃圾。
2022-01-07 11:32:09
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国家已经叫停了老旧小区装电梯了吗?为什么有人后悔加装电梯
答:截止2021年11月30日,国家并没有叫停老旧小区安装电梯政策。因为查找国务院网站今年以来下发的文件,都没有查找到取消政策文件。
2021-12-08 08:41:47
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2022年各地老旧小区安装电梯最新消息是什么
答:1.四川老旧小区加装电梯最新消息2021年12月1日开始实施新的老旧小区加装电梯政策,根据通知要求有电梯增设意愿的业主,征求本单元全体业主意见,由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主参与表决,表决人数通过3/4以上的业主同意即可加装电梯。2.常州钟楼区老旧小区加装电梯最新消息在加装电梯审批流程、财政补贴政策、居民意愿征求等方面作了有利于加快推进的最新规定。此外,根据《钟楼区小型建设工程和零星作业安全生产暂行管理办法》,将加装电梯纳入属地零星工程管理,由钟楼区住建局实施抽查,保证工程质量。3.廊坊老旧小区加装电梯最新消息2022年廊坊全市计划改造老旧小区205个,总投资超过16亿元。与此同时,市住建局将积极探索创新思路,继续推动老旧小区加装电梯工作。4.湖南汝城老旧小区加装电梯最新消息近日,汝城县人民政府办公室印发了住宅增设电梯实施办法的通知,可以申请加装电梯的住宅范围包括,未列入棚户区改造和征收拆迁范围或计划,有合法产权,已建成并投入使用,满足安全要求,地上4层以上(含4层)且未设电梯的非单一产权多层既有住宅。另外,汝城县针对住宅加装电梯每台还给予6万元的补贴。
2021-12-08 09:29:25
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老旧小区安装电梯最新消息,海口老旧小区加装电梯存难题吗
答:近日,海口市住建局联合海口6部门研究制定的《海口市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》,从明确申请主体、给予奖补、改造规划等方面,进一步推进既有住宅小区加装电梯工作。海口老旧小区加装电梯存难题,据了解,海口市既有住宅小区在加装电梯过程的“难点”“堵点”,这些阻力既有来自小区内部,业主之间意见难统一的矛盾;也有来自于外部,加梯服务公司鱼龙混杂、收钱不办事的“坑”。旧住宅小区加装电梯的阻力既有来自小区内部,大多表现在业主之间利益诉求有冲突,意见难统一;也有来自于外部,加梯服务公司鱼龙混杂,收钱不办事,甚至“卷钱跑路”。“《意见》通过政策和法律两个维度,来对旧住宅小区加装电梯的痛点、堵点进行突破。”海口市住建局旧房改造科相关工作人员表示,目前既有住宅加装电梯存在四个难题,分别是业主代表推选及业主发动工作、老旧住宅结构及质量存在隐患、加装电梯费用的分摊和低层业主的抵制,“其中最难的一点就是低层业主的抵制,在这一点上,通过加强社区党建引领和法制建设,将推动和改善。”该负责人表示。根据《意见》,既有住宅小区加装电梯始终围绕着“业主自愿、居民自主、费用共担、充分协商、公平合理、依法合规、确保安全、市场运作”的原则,在此过程中,职能部门和基层社区做好相应的服务的工作。
2021-12-08 09:04:09
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央视叫停老旧小区加装电梯是真的吗?未来的步梯房国家会怎么办
答:央视是不能叫停这个的,别当真了。步梯房就是步梯房只要是土地还在就没有任何的影响,一般土地也是可以续期的。
2021-12-07 08:19:52
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国家对老旧小区加装电梯的最新发文是什么
答:关于电梯使用费的问题,每层用户都有不同的说法,有的人觉得应该根据电梯层数依次递增。但是对于高层的住户来说,他们就表示不满了,他们觉得和其他层数使用的次数也一样,为什么要交更多的钱呢?为了解决这个问题,我国推出了一个新的建议,就是收费电梯,在推行收费电梯之后,得到了大家的支持。
2021-12-07 08:58:26
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国家老小区装电梯最新政策,老旧小区可以免费装电梯吗
答:老旧小区可以免费装电梯。今年的政府报告中提到了,我国城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。其中,支持老旧小区加装电梯排在了前面。
2021-12-07 09:10:26
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央视叫停老旧小区加装电梯一票否决有用吗?旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么
答:老旧住宅楼加装电梯缓慢的原因之一是,作为居民小区公共事务事项,实践中的“一票否决”决策方案导致居民在利益分歧面前无法达成一致,但这种“一票否决”方案并不符合法律规定。旧楼加装电梯一二楼补偿标准:一楼的业主不承担费用。以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。
2021-12-06 10:18:58
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国家对老旧小区加装电梯的最新发文是什么,加装电梯不同意可强制加装吗
答:近日,从重庆市住房和城乡建设委员会获悉,“十四五”期间,重庆市将改造2000年底前建成的老旧小区约1亿平方米,涉及住宅约4.35万栋。其中,加装电梯成为居民最关注、改造意愿最集中的内容之一。针对目前加装电梯品牌规格、功能样式、安装价格、维保方式五花八门,导致采购成本偏高,后期维保管理压力增大的难题。不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
2021-12-06 10:09:35
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央视叫停老旧小区加装电梯电费如何滩?央视叫停老旧小区加装电梯物业费增加吗
答:加装电梯后电费与维护费,可以通过以下两种方法进行分摊:第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊;第二、设置一个基准楼层,并按照楼层高低不同,分摊费用也进行相应的浮动。在协商分摊所需费用时,应该在达成一致后进行实施,避免产生矛盾。现在的老小区加装电梯费是一件比较头疼的事。楼层高的住户对加装电梯比较迫切,而住在一二层的低层住户对此并不感冒。无论是从居住体验来讲,还是从房屋价值来讲,低层住户不愿加装电梯也有一定道理。比如说,低层住户根本可以不使用电梯,低层住房往往受到许多老年人喜欢,所以房产价值较高。如果加装电梯,高楼层价值反而会超出低楼层价值,不得利的低楼层住户自然不愿意加装电梯,当然更别说出资。
2021-12-06 08:56:54
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央视叫停老旧小区加装电梯低层要交费吗?老小区改造装电梯还会实施吗
答:对于业主来说,央视叫停老旧小区加装电梯低层不要交费。另外,老小区改造装电梯还会实施的,就在今年,我国老旧小区迎来了新政策。国家宣布,将对我国3.7万个老旧小区实施改造计划,将对一些老旧小区的基础设施进行翻新,允许四层以上没有电梯的老旧楼房开始加装电梯。一般来说,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的,但二楼住户可以主张不承担加建费用,如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。
2021-12-04 10:37:17
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央视叫停老旧小区加装电梯是真的吗?装电梯一二楼有补钱吗
答:央视叫停老旧小区加装电梯不是真的。目前来说,并没有真正停止老旧小区加装电梯,目前来看,不仅在上海,这几年,不少地方也都因地制宜通过出台政策,来加快加装电梯的进程。如北京加装平层入户电梯,方便老人出行;青岛既有住宅加装电梯便利居民生活;广州启动连片式旧楼加装电梯。社会老龄化加剧,老旧小区加装电梯,很有必要,也很有意义。旧楼加装电梯一二楼补偿标准:1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。4、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。
2021-12-04 10:17:50
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