共为您搜索到87条关于“老旧小区”的问答
-
老旧小区改造到底值不值?
答:第一,对城市而言。从老旧小区政策的变动来看,我认为对城市而言是非常值得的,因为市中心终于可以提档升级了。因为市中心是最先开发的区域,集中了一个城市,80%的老旧小区。而且这些老旧小区大部分建筑质量都特别的落后,管道电线都非常的老化,就连物业也不是特别好。第二,对业主而言。从另外一个角度来看,老旧小区的提档升级不再是大面积的拆迁。对我们的老旧小区持有的业主而言,就不是特别友好了,甚至有业主在抱怨。因为老旧小区的提档升级取代了拆迁房屋的拆迁赔款非常高,好多老业主都失去了拆迁的机会。
2022-05-17 15:20:09
4个回答 -
老旧小区改造补偿标准有哪些
答:老旧小区的补偿标准一般是由楼房价值决定的,因为根据我国相关法律条文规定,被征收楼房的赔偿不能少于公告当日楼房的市面价,否则被征收方有权向拆迁管理部门申诉或到人民法院提起诉讼。
2022-05-10 14:37:45
3个回答 -
老旧小区一楼院子为什么强拆
答:老旧小区的院子属于违章建筑,一般住在老旧小区的业主都是一些中老年人,由于1楼的院子都空置在那里,所以这些业主就喜欢把这些院子改造成阳光房,按照规定,这些阳光房都属于违章建筑,只要业主私自在1楼搭建院子,那么这些违章建筑都是要强拆掉。1楼院子并不属于业主的私人面积,它是属于整个小区的公共面积。如果1楼的业主私自搭建院子,那么肯定也会引起其他楼层业主的不满。
2022-04-28 16:57:14
3个回答 -
老旧小区进驻物业需要业主同意吗
答:物业公司进驻小区之前,肯定需要得到业主的同意,而且需要得到大部分业主的认可才,能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系,可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司,所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。
2022-04-07 08:25:52
1个回答 -
老旧小区提升改造几点建议?
答:(1)平改坡。在建筑结构许可的条件下,将住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行粉饰,达到性能和建筑物外观视觉相统一协调的效果,并解决好住宅屋顶漏水和保温不好的缺点。(2)下水管网的改造。建议在住宅内部的管网改造由业主自己承担,公共部分由房屋维修资金统筹解决。(3)供水、供电、供气管网改造建议由水电气的产权单位筹资改造。物业管理可由业主自选优质物业公司或者业主自治,政府职能部门负责指导。(4)老旧小区的“道路整修、沟渠疏导、景观照明、车位增配、管线整理、环卫配套、楼道刷新、安防设施、水电设施、拆违控违”等整治内容建议列入年度市区两级建设项目统筹规划组织实施,确保人民群众的基本生活条件得到改善。
2022-03-28 14:35:44
3个回答 -
老旧小区提升改造几点建议
答:一是要加大工作的支持力度。应明研究出台涵盖房屋维护维修、基础设施建设、物业管理等方面的综合性配套扶持政策,对开展老旧小区提升改造工作给予有力支持。同时,加强协调,提高老旧小区业主开展提升改造的主动性和积极性。二是要积极拓展筹资渠道。在坚持政府投入为主体的基础上,要转变思维模式,积极搭建投融资平台,拓宽融资渠道,以政府投入为杠杆,撬动社会资本投资、居民出资参与,形成多方合力,减轻政府财政投入的压力,增加社会投资渠道。三是要注重居民全程参与。改造前要充分尊重小区居民的意愿,评议改造项目,确定建设方案并进行公示,确保改造内容切合小区居民群众需求。改造中要成立管理机构,建立居民义务监督机制,随时接受监督、纠正问题,充分发挥居民代表在提升改造过程中的沟通协调作用;健全完善日常协商议事平台,将矛盾的沟通协调环节下移,使居民群众在施工时积极配合,营造和谐的施工环境。改造后要问效于民,将小区居民的满意度作为验收的重要标准,真正让居民群众参与到小区提升改造当中。
2022-03-23 08:57:52
1个回答 -
老旧小区会安装电梯吗
答:老旧小区是否会安装电梯需要根据实际的情况来确定了,因为,老旧小区改造电梯的安装都是需要根据政府政策要求来。
2022-03-09 10:05:16
1个回答 -
老旧小区拆除重建条件
答:关于老旧小区的政策一直变个不停,前几年听说老旧小区有可能不再拆除,最多将这些老旧小区进行改造,不过最近又听说,只要老旧小区符合拆除重建的条件,那么这些老小区也是可以拆除的。这种情况又被称之为全拆重建类小区,这种小区必须是在2000年前建造的,如果是在2000年以后建造的老旧小区,那么就不符合老旧小区拆除重建的条件。而且这些老旧小区必须存在严重的安全隐患,如果这些小区的地基仍然非常牢固,小区的墙面也没有任何裂痕,只是小区的外观不是很好看,那么这些小区只能进行旧区改造。
2022-03-07 10:48:52
3个回答 -
老旧小区加装电梯叫停了吗
答:老旧小区加装电梯没有叫停。2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定,老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决,其中三分之二的业主,和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装,但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。此规定废除了只要有一个人不同意就不能加装电梯的一票否决制。
2022-03-04 09:26:41
1个回答 -
老旧小区可以免费装电梯吗
答:老旧小区可以安装电梯,但是是不是免费的,还是需要根据当地的政策来看了,可能需要自费一部分。
2022-03-04 10:34:40
1个回答 -
央视叫停老旧小区加装电梯是真的吗
答:据了解,央视叫停老旧小区加装电梯不是真的,国家是鼓励老旧小区加装电梯的。许多老旧小区都是普通的楼梯,他们大多是空心楼板,甚至还有四、五十年前的桶子楼,年纪稍微大一点的老人上下楼梯太不方便。为改善老旧小区居住环境,国家实施了老旧小区改造政策,加装电梯就是其中重要的一步。即便国家对老旧小区加装电梯会有补贴,但也不是全面补贴,最终需要居民出一部分钱。由于每个楼层对电梯需求不同,所以指望低楼层1、2层居民出资不现实。低层加是”弊”,高层楼加是“利”。所以,很多地方一到加电梯这个环节就不好执行下去,广州越秀某小区的刷卡计费效果不错,老楼升值了,溢价明显。 不过要成为名副其实的“样本”,这需要电梯经营企业、物业精心管理、维护,实现合理盈利,推动老楼改造加装电梯工作有序进行。
2022-03-02 09:38:33
2个回答 -
老旧小区加装电梯方案
答:现在很多楼盘为了方便业主们的日常生活,都开始考虑加装电梯了,在做方案的时候,一定要根据小区的实际情况来决定,有三种方案可以让你选择。一种就是直接将电梯设置在楼盘的前侧,这样可以直接到达目的楼层,不需要有救援通道。第2种就是可以将电梯设置在楼梯入口的位置,这个时候就需要占用一般的入口空间了,需要设置救援通道。第3种就是连接平台型,将电梯设置在楼梯入口的正前方,避开住户进入电梯的空间。
2022-02-22 06:09:51
7个回答 -
老旧小区安装电梯方案
答:老旧小区安装电梯一直以来都是民生热点关注的一个问题,因为涉及到的部门比较多,而且还要满足业主的多样化需求,所以实行起来还是比较困难的。而且考虑到各个地区的实际情况是不一样的,所以对于老旧小区以及电梯的更新改造,也有相关的标准和内容,具体还要看地方规定的实际情况。在老旧小区加装电梯的投入是比较小的,而且能够获得的利润是比较大的,因为目前一部电梯在市场上的价格是30万元左右,加装电梯之后至少可以增值1000到1500元每平米。
2022-02-22 16:14:12
7个回答 -
淄博哪些老旧小区要拆
答:目前对于淄博的有一些老旧小区是需要进行改造,并没有拆除的消息,对于一些老旧小区是需要对绿化进行改善,而且也需要进行道路的升级,铺设地下管网等等,目前涉及到的老旧小区是有博九中宿舍,工陶宿舍区,青龙山社区镇东小区等。改造还是要依据每个小区的实际情况来进行改造,像在改造的过程当中也是需要建设活动广场,这样人们生活会更加的舒适,一些各方面的配套设施也会进行完善的。
2022-02-17 18:29:14
5个回答 -
济宁尚龙峯樾,小区有什么设施
答:内部配套: 幼儿园、儿童乐园、老年健身器材、新风除霾系统、一件呼救、可燃气体报警、速递易、全无智能化定制
2022-01-27 09:50:37
1个回答