共为您搜索到117条关于“验收房子”的问答
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买房收房必须本人吗
答:新房在交房的时候,交房不是必须要本人去的。根据国家的规定,新房交房最好要本人去办理,不过本人有事没有办法去的情况下,也可以委托相关人员来帮忙办理。
2022-09-15 11:08:52
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拿房需要找别人验房吗
答:如果自己对验房不了解的话最好找有经验的来帮忙。请人验房是购买房屋时最关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。
2022-09-06 11:23:29
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业主验收房屋时注意验收哪些
答:验收房子注意事项如下:1、检查房屋有无裂缝;2、检查房屋有无倾斜;3、检查房屋有无渗漏;4、测量房间的层高是否达到要求;5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌;6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。
2022-09-03 09:35:58
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买房验收有问题怎么办
答:房子验收后出现问题解决:1、主体结构房屋质量不合格的,买受人有权拒绝接受、解除合同并要求赔偿损失。当你检查房子的时候,其实开发商需要出示该商品房的《施工竣工验收记录表》,有了这份记录表就可以看项目是否合格。2、保修范围内的一般质量问题,买方有权要求卖方承担维修责任。买房时在检查时如果发现房子有质量问题,要及时去开发商反映情况,对有质量问题的地方要进行书面确认并加盖公章,以便解决问题后再入住。3.房屋质量严重影响正常生活和使用的,买受人可以要求解除合同,并赔偿损失。房屋出现的质量问题对我们的正常生活使用有严重的影响,如能通过维修解决,可要求销售者承担维修责任,并可要求赔偿损失。如无法修复,要求解除合同并赔偿损失。
2022-08-31 16:31:21
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新房验收房子需要注意什么
答:新房验收要注意以下几点:1.详细检查房屋质量;2.核对合同注明的设施、设备等是否有都有,品牌、数量都相符;3.检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用;4.检查房屋的户型与面积是否与合同相否;5.对所有的问题一定在验楼单上予以注明,如果实属不能通过,要详细写明原因,并要求开发商签字、盖章。6.索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2022-08-23 09:07:37
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验收房子是哪个部门管
答:验收房子是项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门管理,根据规定,于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。
2022-08-23 08:38:37
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验收房子的单位是什么部门
答:楼房验收归建设行政主管部门管。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
2022-08-23 10:11:55
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毛坯验收房子应该注意什么问题
答:1、结构的检验,看地面是否平整,房间与阳台直接是否存在缝隙。2、墙面的检验,看是否有空鼓的存在,墙体是否属于垂直,以及墙体是否有损坏。3、门窗检验,看门是否能够上锁,通过检测门框的对角线值确定房门是否正。
2022-08-22 09:47:19
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验收房子要注意什么
答:一、查看房屋是否达到交付条件;二、测量房屋实际面积;三:查验地面墙体是否开裂或空鼓;四:防水验收以及电路验收;五:检查门窗及玻璃质量。其中,防水以及电路验收是最为重要的,在验房时可以携带手电筒、水桶等工具进行查验!
2022-08-17 09:35:23
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一般验收房子需要注意哪些问题
答:1、注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。2、注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。3、测量房屋面积。通常情况下,如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理。
2022-08-17 10:06:39
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装修完房子验收房子注意事项
答:1、需要了解施工范围之内的质量符不符合标准,尤其是墙面和卫生间的细节处理有没有到位,要了解施工方面是否是按照正确的施工程序进行的。2、还要使用专门的仪器对室内空气质量进行检测,看是否符合环保的标准,如果不符合环保标准,那么房屋当中就会存在很多不安全的气体,是不能够立马入住进去的。3、在竣工验收的时候,需要由施工方提供电路竣工图,竣工验收记录,结算单等等材料。4、要了解家里的水管安装是否合格,验收的时候可以反复的对水龙头进行开关,观察水流的大小变化,或者是否有漏水的情况。5、要检查家里的墙砖和地砖铺设的是否平整牢固,卫生间的防水是否做到位,卫生间的防水在进行验收的时候可以采取闭水测试,看是否有漏水的情况。6、要了解墙面的涂饰是否出现了粉化或者是裂纹的情况,腻子是否和基体紧密的结合在了一起。
2022-08-08 09:22:17
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房子验收不合格拿不到房产证怎么办
答:1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函如果买卖双方能够自己协商解决问题那就皆大欢喜了,但是如果解决不了,可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用,可以委托律师向开发商发律师函,催开发商主动承担责任。3、提起诉讼购房者在发出律师函后,开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了,可以到法院提起诉讼,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,当然,还要追求开发商的违约责任。
2022-07-07 14:26:33
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肇庆大旺保利梦想城什么时候交楼
答:今年年底就交楼了,我也买了保利的,起码是大品牌,不怕收不了房
2022-06-02 17:55:56
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验收房子应该注意什么
答:检查地面是否存在不平整、开裂等问题;检查墙体是否有凹凸不平的地方,并用木棍敲打墙面,通过声音判断墙面是否存在空鼓的现象;检查房屋天花板是否存在漏水、裂痕等问题;对照房屋买卖合同,看是否有遗漏的设备,并检查设备的数量和品牌与合同上写的是否一致。"
2022-05-19 11:49:49
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收房发现房子有裂缝可以拒收吗
答:如果楼面房屋开裂对业主居住造成影响的,属于房屋质量问题,业主有权拒收房屋,要求开发商修缮或者直接解除购房合同。
2022-05-18 16:06:50
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