如何签订商品房买卖合同呢

答：商品房买卖合同签订时需要写明以下条款：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

2022-07-06 21:08:40

商品房买卖合同要约定什么内容

答：商品房买卖合同需要约定买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

2022-07-07 09:48:23

能以商品房买卖合同未生效为由退房吗

答：一般不能以商品房买卖合同未生效为由进行退房，违约退房应当按照约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。

2022-07-07 08:20:05

可以用商品房买卖合同贷款吗

答：借款人可以使用已经备案的商品房买卖合同办理贷款，同时需要提交贷款人本人的身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证、土地证等证件，贷款人应当与房屋买卖合同的买受人保持一致。

2022-07-06 07:48:45

履行商品房买卖合同期限

答：履行商品房买卖合同的期限一般由买卖双方自行约定。商品房买卖合同是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人、买受人支付价款的合同，应当写明合同成立的时间以及权利义务应当履行完毕的期限。

2022-07-06 01:04:27

商品房买卖合同中出卖人的违约情形

答：依法成立的商品房买卖合同中出卖人违约的情形如下：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于出卖人的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更商品房规划设计的。

2022-07-05 20:21:34

商品房买卖合同的特征是什么

答：商品房买卖合同具有以下特征：出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款于出卖人；行政干预强烈；标的物形态复杂；标的物所有权的转移以登记为成立条件，不以合同生效为要件。

2022-07-05 05:20:35

商品房买卖合同纠纷具体怎么解决

答：解决商品房买卖合同纠纷可以和解或者调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2022-07-05 10:37:10

商品房买卖合同如何过户的

答：签订商品房买卖合同后办理过户需要携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请，审核通过后缴纳有关税费，最后由房地产管理部门核发过户单。

2022-07-01 07:16:10

商品房买卖合同要写明什么内容

答：商品房买卖合同内容应当写明：当事人名称或姓名和住所、防雾灯基本情况、商品房的销售方式、商品房的价款和付款方式及付款时间、供水、供电、供热、燃气、通讯等各项和房屋相关的内容。

2022-06-30 05:15:05

商品房买卖合同备案登记程序是什么

答：商品房买卖合同进行备案登记的程序是：1、开发公司在网上提交商品房买卖；2、产权市场处确认提交的商品房买卖；3、开发公司填写备案登记号；4、开发公司报送合同备案登记表；5、产权市场处盖章。

2022-06-30 05:00:22

商品房买卖合同中可退房的情形

答：商品房买卖合同履行过程中可退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-06-29 22:09:31

商品房买卖合同无效的情形

答：商品房买卖合同应当认定无效的情形有：1、无民事行为能力人签订的合同；2、非真实的意思表示；3、违反法律或行政法规强制性规定；4、以合法形式掩盖非法目的。

2022-06-29 00:53:56

商品房买卖合同撤销程序要怎么进行

答：撤销商品房买卖合同的程序如下：首先应当携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。

2022-06-29 07:33:08

商品房买卖合同的解除有什么条件

答：商品房买卖合同的解除具有以下条件：开发商逾期交房、开发商未取得商品房预售许可证、开发商交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定、不能按期办理产权过户、合同双方对付款方式不能协商一致等。

2022-06-29 10:37:45