套内建筑面积95.45平方米,公用分摊建筑面积27.83平方米,房子在22层,合理吗?

答：您好，高层住宅一般都80%最高得房率，如果是商住大厦或写字楼混用的公寓，在70%内都有，所有公共设施如楼梯、电梯厅、走道等等都在公摊里。您可以找测绘部门测量。望采纳，谢谢！

2015-10-28 14:34:48

高层住宅使用面积占套内建筑面积的多少

答：这个比例没有固定的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的最小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。现在的分摊面积是用你的套内面积和别人的套内面积按照比例来分配分摊面积，每个楼的分摊系数（你说的比例）都因具体情况而不同。发帖不易，望采纳！

2015-09-11 18:16:11

房屋套内建筑面积计算由哪几部分组成？各是什么？

答：建筑面积分为:公摊面积和套内面积。套内面积的计算首层按照房屋勒脚以上结构外围水平面积计算、二层以上的应按其外墙结构水平面积计算、有外墙保温的应该按保温外皮计算。其中阳台均按其水平投影面积的二分之一计算。

2014-03-29 00:00:00

套内使用面积占套内建筑面积多少

暂无回答

2015-07-16 17:43:36

现在的套内建筑面积还算阳台吗？还算卫生间吗？

答：以前算1/2,现在不算在套内面积里了

2014-02-23 00:00:00

什么是容积率？建筑公摊面积？套内建筑面积？

答：1、容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比，一般来讲，容积率越高，建筑物越高。高楼大厦的容积率高，多层建筑较少，别墅的小，平房更小。容积率还有不同的表白，有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率，有的包括商场，还有的包括停车场的面积。2、还有一个是建筑密度，是指建筑物的投影面积与地面面积的比，密度越大，建筑物所占的面积越大，表示地面的绿化与路面等面积越少，别墅，由于占用绿化面积较大，所以是低密度住宅。平房，如果建得密密麻麻，只留很窄通道，那么密度也会比高楼大厦高得多。3、还有就是实用面积比例，比例越高，实用面积越大，就是说分担的公共空间的面积相对较少。平房，别墅，小高层一般比高层建筑的实用率高，因为如会所、电梯间、电房、走廊等公共场所与共用建筑设施，一般被分摊到户。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

2014-02-25 00:00:00

关于套内建筑面积的问题

答：非常合理,这个使用率算是比较高的了.一般的电梯房建筑面积87平方的套内面积才70平方左右/.你的这个房套内面积76.4了.实用面积还算是很大的了.如果是楼梯房的话套内面积一般为建筑面积的90%左右.你的这个套内面积总体说来算是比较划算的了.

2014-03-12 00:00:00