新房交房手续流程有哪些

答：1、通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。 3、提供相关文件 开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。 4、签署房屋交接书 当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

2019-10-12 15:15:59

新房交房手续一般有哪些

答：新房交房手续一般包括以下内容： 1. 根据合同约定的时间和地点去收房，并携带相关证件和资料。 2. 验收房屋：首先要对房屋进行全面的仔细检查，包括外观、结构、设施等，同时要认真验收房屋面积是否与合同一致。 3. 缴纳相关税费：在收房时需要缴纳的税费包括契税、维修基金、产权登记费和印花税等。 4. 签订收房协议：在验房一切都合格之后，与开发商签订收房协议，确认房屋已经交付，并确认房屋的交付日期。 5. 领取钥匙：在签订收房协议之后，可以领取房屋钥匙，但通常来说钥匙应当由开发商保管，直到业主领取为止。 6. 物业交接：业主需要与物业公司进行交接，包括物业费、水费、电费、煤气费等，同时需要确认各种费用的缴纳方式和额度。 需要注意的是，在交房过程中如果发现任何问题，比如房屋质量问题或设施问题等，可以拒收房屋，并要求开发商进行处理。如果无法处理，可以要求延期交房或者解除合同。

2018-03-21 08:01:06

办理交房手续后多久可以拿到房产证

暂无回答

2016-06-07 21:49:33

我买房时合同约定，交房时付清房款，现在交房时间到了，没钱付余款，能再晚些去办理交房手续吗？

答：您好，您可以和中介公司协商，一般都会同意的，望采纳

2016-04-25 16:19:52

晋江世纪雅苑办交房手续需要多少钱

答：您好，详情可咨询房管局。一、新房交房税费有：　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。　　4、证照印花税：5元/本。　　5、工本费：10元/本。　　二、开发商收取的费用：　　1.房款尾款：根据双方合同约定。　　2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。　　3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。　　4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)　　5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。　　6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。　　三、物业管理收取的费用：　　1.物业管理费用：以合同约定为准。　　2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。　　3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)　　4.停车管理费　　四、物业装修管理收取的费用：　　1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。　　2.装修管理费　　3.垃圾消纳费　　4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。　　五、新房交房费用缴纳注意事项　　公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。　　契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。　　大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。　　总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。　　物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。　　北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。　　其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。　　望采纳，谢谢！

2015-11-07 14:27:09

我男朋友买了房子那天和他去办交房手续前台说要他的单身证明这是什么意思

答：买房是需要出具这个证明，主要是核实他的身份而已，要是结婚了，就要提供结婚证的，没结婚的，就要提供单身证明。

2015-09-15 15:41:59

我男朋友买了房子那天和他去办交房手续前台说要他的单身证明这是什么意思

答：要是结婚了,就要提供结婚证的，没结婚的,就要提供单身证明。望采纳，谢谢！

2015-09-14 16:02:50

我男朋友买了房子那天和他去办交房手续前台说要他的单身证明这是什么意思

答：你好，婚前买房就会需要单身证明这个房子就属于个人财产，单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。望采纳！

2015-09-11 18:35:51

在按揭的房子可以改名字吗？之前搞得是我哥哥的名字，现在换我的，还没有办理交房手续，需要多少费用

答：如果已办理房产证，并且有抵押贷款的不能改了，要等贷款还清后才可以过户。望采纳，谢谢！

2015-09-06 11:46:08

求解：交房手续流程

答：看房，签合同，付定金，办贷款，办过户。注意合同细节，尤其是牵扯到各种日期时间问题的条目，一定要看好算好，将来出纠纷很麻烦的，和中介看完房别着急定，记号楼号，偷偷找另一家中介指名要签那套房，全部手续只给他一万，享受服务一样，节省开支。

2014-02-11 00:00:00

底商B区交房手续什么时候办理？

暂无回答

2014-08-04 06:26:20