共为您搜索到22条关于“买卖不破租赁”的问答
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又又又被房东赶出去了,买卖不破租赁到底有没有
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2018-02-03 15:41:11
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房屋纠纷买卖不破租赁的法律后果是怎样的呢
答:房屋纠纷买卖不破租赁的法律后果是:在租赁合同生效期间,所有权人不能出售房屋,必须在租赁合同期满后才可以进行买卖。如果所有权人违反规定出售房屋的,买受人可以请求人民法院确认该买卖合同无效。对于租户的保护有明确的体现。即使有了产权,在租约成立后如房东又进行抵押登记的,不得对抗第三人,如果进行了物权登记,已经过户取得房产证的不影响租户权利,对于继续租赁房产仍可以另行与房东签订租赁协议,这样就是买方也得履行租户所签协议中的约定内容。总之,“买卖不破租赁”是指租赁物在租赁期限内让与他人,对租赁期限内的房屋使用问题不发生影响。因此,如果租户在租赁期间内遵守租赁合同的规定,则可以在租期结束后继续租住该房屋。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2017-12-07 17:02:03
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买卖不破租赁后续法律关系出租人需要承租人重新签订租赁合同吗
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2017-10-16 14:32:59
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买卖不破租赁中是否需要承租人有权占有
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2017-09-06 15:18:53
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买卖不破租赁合同指什么?
答:你好,买卖不破租赁,是租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力. 合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果出租人没有在合理的期限内通知你解除合同的话,你可以继续租住。但是如果出租人,通知你解除合同的话,该租赁合同就解除了,不存在买卖不破租赁的前提了。你可以依据第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 根据合同法规定,这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定: 第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
2016-01-22 17:18:00
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什么是买卖不破租赁
答:你好,私有厂房在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生厂房产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。“买卖不破租赁”受到事先抵押权、事前查封和当事人约定的限制。你可以上万购地产网上看看具体的规定。
2016-01-22 17:11:53
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买卖不破租赁,但合约要重签吗?
答:你都知道买卖不破租赁了,就按这个行使权利呀。你与原业主之间的房屋租赁合同受法律保护,基于买卖不破租赁的原则,该合同自动适用于新业主,就是大学。大学必须遵守原租赁合同的约定,在合同到期前无权要求你承担合同之外的责任和义务。如果它采用断水断电的违法手段妨害你营业,你应该注意收集保留证据,可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
2014-05-27 00:00:00
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