房子有租客可以卖吗

答：房子有租客也可以卖。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否要购买房产，因为按照相关的法规，承租人享有优先购买权。另外，即使房屋出售也不影响跟租客的租赁关系，更不能强制要求承租人返还租赁物。

2022-10-24 09:57:15

房屋转租能使用买卖不破租赁吗

答：房屋转租能适用买卖不破租赁，合同中另有约定的除外。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。我国法律明确规定，买卖行为不影响原租赁行为。

2022-10-08 16:31:27

房屋转租是否使用买卖不破租赁

答：房屋转租适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-10-07 22:38:57

买卖不破租赁的相关规定有哪些

答：关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

2022-09-05 07:45:16

怎么理解买卖不破租赁的定义

答：买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在。

2022-08-24 20:52:38

买卖不破租赁是善意取得吗

答：民法典买卖不破租赁的规定不属于善意取得。买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得是指第三人基于善意受让对该动产取得占有，依法对其即时取得所有权或他物权的行为。

2022-07-13 01:58:52

房屋买卖不破租赁的相关规定是什么

答：我国关于房屋买卖不破租赁的相关法律规定是：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-07-04 18:39:41

买卖不破租赁的条件是什么

答：法律规定买卖不破租赁的条件是：房屋买卖前房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在。并且该房屋出租前没有被抵押、被查封，买卖双方也没有签订排除该原则的条款。

2022-06-27 07:01:30

买卖不破租赁适用范围是怎样的

答：法律规定买卖不破租赁的适用范围是：房屋进行出租，在房屋合法租赁期间，房屋出租人将房屋出卖、赠与、抵押的情形下都不会影响房屋承租人的权益，租赁合同继续有效。

2022-06-27 12:19:13

哪些是买卖不破租赁的例外

答：以下是买卖不破租赁的例外：（一）出租人和承租人在租赁合同中约定条款排除了买卖不破租赁原则，民事活动尊重意思自治，约定优先；（二）抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即先抵后租不适用买卖不破租赁规则；（三）人民法院查封的不动产，不适用买卖不破租赁规则。

2022-06-24 07:09:57

买卖不破租赁租金给谁

答：一般情况下，出现买卖不破租赁的，其租金应给新户主。因为房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。

2022-06-21 20:22:14

买二手房适用买卖不破租赁吗

答：买二手房适用买卖不破租赁。房子的产权变动并不会影响买卖不破租赁这个原则。一般来说，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

2022-06-15 16:30:59

买卖不破租赁的法律规定

答：第一，要想出售房子，房东必须提前告知租赁者，一般需要提前三个月通知同等的条件下租房者也享受享受同样的权利，租赁权利是大于转让权利，只有租赁到期，那买房人才可以享受房屋的所有权。第二，出租人提前将房子出售出去了，那租赁者也想有房屋的租赁权而且享有优先权，在租赁没有到期的情况下不可以将承租人赶出去。各个地方对于卖房不破租赁也都会有相关的要求，在出售房屋之前一定要跟对方说清楚。

2022-04-11 07:10:46

如何对抗买卖不破租赁

答：需要遵循买卖不破租赁的原则，首先租赁房子双方需要签订租赁合同，在房屋的租赁期间出租人可以选择出售房子，但同时租房人的租赁关系还是存在的，也不能打破这个租赁的关系。个人要想出租房子，那可以先跟对方协商，如果对方愿意退房，房东可以给予对方一定的资金补偿，这样处理比较方便，租赁方没有资金的损失，但同时房东那边也可以正常的将房子出售出去，也不容易产生矛盾。

2022-03-07 09:06:17

买卖不破租赁可以提高租金吗

答：买卖不破租赁是不可以提高租金的，租客和原房东签订的合同依然有效力，除非重新签订合同，不然擅自提高租金是违约的。

2021-10-27 10:43:56