共为您搜索到71条关于“房屋延期交房”的问答
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房屋延期交房诉讼时效
答:房屋延期交房的诉讼时效为三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
2022-06-23 07:20:10
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买的滨河壹号A区的房子什么时候能交房?早就已经延期了
答:目前消息,A地块(一期)2022年6月30日前组织竣工验收、消防验收、办理竣工备案手续;B地块(二期)2022年9月30日前组织竣工验收、消防验收、办理竣工备案手续;逾期交房可以参考合同上逾期交房条款约定进行补偿
2022-05-19 08:42:57
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房屋延期交房如何索赔
答:首先购房者应搜集卖家延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼时效,了解延迟交房退房条件,卖家延迟交付超过30-90天,购房者就有权要求退房,一般情况下,卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
2022-05-09 12:18:52
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开发商延期交房,购房者怎么办
答:1、协商解决:购房者应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。2、解除合同:延期交房根据规定是可以解除合同的3、向房管部门反映:购房者还可以向房屋建设管理机关反映,请求对开发商进行处罚。
2022-03-24 13:16:26
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期房出现延期交房怎么办
答:1、与开发商协商解决遇到开发商延期交房,购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商,提出自己的要求,例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意,那么双方可以把协商内容以书面形式写下来,并签字。2、保留证据在购房者与开发商签合同的时候,购房者就应该对合同内容加以了解,看清楚交房时间等内容的规定,如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿,当然购房者应该保存好足够的证据,不仅包括开发商的承诺,还包括由于开发商延期导致的自身损失。这样购房者才能更好维护自己的权益。3、向法院起诉如果由于延期交房,购房者和开发商无法达成统一的意见,那么购房者还可以向法院提出诉讼,要求开发商赔偿,当然同样需要购房者保存好各类证据,并做好长时间打官司的准备。
2022-03-16 13:39:49
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开发商延期交房时购房者需要注意什么
答:1、维权前先弄清逾期原因当遇到开发商延期交房的问题之后,我们首先应该先去了解开发商为什么会出现这种情况,一般来说,开发商延期交房的原因有很多,比如开发商实力不足,建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致。另外还有可能是因为市政配套无法到位,所以导致小区的配套就无法按期完成,所以购房者在维权之前就应该了解清楚开发商延期交房的原因,自己才好应对。2、与开发商协商解决如果购房者遇到开发商延期交房的情况,那么购房者可以先找开发商进行协商,如果购房者担心自己与开发商交涉没有结果,那么购房者可以委托律师去和开发商当面交谈,并向律师说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商之后,协商的结果能够达成一致,那么购房者就就能省去很多不必要的麻烦了。3、业主联合如果大家在找开发商协商的时候是一个人去的,那么开发商那边肯定是不会重视这件事情的,所以当大家遇到开发商延期交房的情况时,还可以联合小区的业主一起去找开发商协商,人一多,肯定能引起开发商的重视,一般来说,集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,开发商都会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。4、申请退房当开发商出现延期交房的情况时,购房者是可以向开发商那边提出退房申请的,因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算的,所以购房者如果想要退房,还是要慎重考虑。
2022-03-04 17:30:08
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遭遇开发商延期交房,购房者需要注意什么
答:"1、审查相关证明的材料在交房的时候,购房者应该审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。现实情况下,有相当一部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际上尚未达到入住的条件时,就通知购房者入住。因此,购房者在实际验收房屋时,应当注意水、电、气是否都已经开通了,是否已经达到基本入住条件,规划是否被擅自更改,同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则的话,购房人有权拒绝接收该房屋,而且由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。2、不可抗力因素并不全都是免责“如延期交房非开发商的原因,但并不必然免除赔偿责任。”相关专家说,开发商为了自身的利益对延期交房的解释是多种多样的,比如恶劣天气、小区设计变更等,从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据我国的相关规定:不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而如果开发商主张延期交房是不可抗力造成的,这个时候就需要让开发商提供相关机构的证明文件,证明该情况是符合法律认可的条件。否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。3、保留相关的证据材料购房者掌握好证据的话,不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时,都是能够明确其违约事实的,既可以按照合同条款主张约定的违约金,在实际损失超过约定的违约金的情况下,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。4、注意诉讼的时效
2022-02-21 11:39:00
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房屋延期交房有违约金吗
答:根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时效规定,超过时间主张权利,就会面临权利不受保护的窘境。由于施工进度原因导致开发商能按期交房,合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说,开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。
2022-02-10 14:10:12
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延期交房3个月要等吗
答:延期交房三个月的话可以考虑一下,三个月不算是很久,并且也有违约金可以赔偿。再买房其实等的时间还会更长。
2021-12-27 14:08:15
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房屋延期交付或有质量问题业主可以拒交物业费吗?
答:根据我国的法律规定,房屋质量一般是开发商责任,如果业主因房屋质量问题拒交物业费时,而房屋质量与物业公司无关时,业主是不可能以此为由拒交物业费的。
2021-06-27 21:53:58
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买期房交房日期延迟了怎么办?
答:1、根据民法典规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。2、买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,若买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法,可以按照延期交付使用房屋期间有关管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。楼盘网
2021-06-24 00:16:51
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开发商延期交房可以要求赔偿吗?
答:开发商延期交房可以要求赔偿的。根据规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。但具体违约赔偿要看购房合同怎么约定。
2021-05-31 23:35:40
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开发商交房逾期违约会赔偿多少钱?
答:1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时。应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。楼盘网。协商不成的,可以通过法律途径解决。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的。开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。有些购房者在与开发商签订商品房买卖合同时,没仔细阅读商品房买卖合同条款草率签订合同,而开发商发生延期交房行为,购房者想依据合同要求赔偿延期交房违约金时却发现其与开发商签订的商品房买卖合同中关于“延期交房违约”条款居然没约定赔偿标准,开发商只是在该条款上打了一个“×”号。在此,建议购房者与开发商签订商品房买卖合同时要认真阅读合同条款,及时发现合同中对自己不利的条款表述,以便在签订合同前与开发商协商修改有关合同条款,维护自身合法权益。开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准的行为不合法,开发商延期交房依然应按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准赔偿购房者延期交房违约金。依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-05-28 23:54:26
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交首付的时间能延期吗
答:交首付时间不能延期。在购房者支付定金后,必须签订认购协议书,协议内容中会约定好签订购房合同的时间,期间开发商不能将房源卖给他人,购房者也必须按照约定时间,支付相应数额的首付款。
2021-05-11 20:50:07
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燕郊三湘印象的交房时间是什么时候?
答:燕郊三湘印象交房时间是2021年10月31号。燕郊三湘印象优惠热线:400-819-6635 转 42
2021-03-10 14:09:36
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