共为您搜索到70条关于“房屋延期交房”的问答
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如果开发商延期交房,购房者可以申请赔偿吗
答:开发商延期交房可以要求赔偿。出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同,同时应当支付违约金或者赔偿损失,房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
2022-09-22 16:40:11
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开发商延期交房后,购房者该怎么处理
答:一、要求开发商支付延期交房的违约金根据我国的法律规定,当事人未按照合同的约定履行合同义务的,应当依法承担违约的责任。如果开发商延期交房的话,那么肯定属于违约行为,购房者可以要求开发商按照合同约定来承担违约的责任。具体的赔偿损失计算方法可以看下面的内容:1、购房合同当中有对逾期交房有规定违约金的,可以按照合同约定要求赔偿购房者违约金,约定的违约金低于购房者实际损失的,可以诉至法院或去仲裁委员会增加违约金。2、购房合同未约定开发商延期交房违约金或损失计算方法的,有关部门或具有资质的房地产估价机构对购房者同一地区、同类型房屋的租金标准确定补偿金额。并予以公告。二、可以要求开发商解除购房协议,并且赔偿相应的损失开发商延期交房的情况如果非常的严重,致使购房合同已经百分之百无法履行的情况下,购房者可以按照合同中的终止合同条款及《民法典》的有关规定,与开发商解除购房合同,并有权要求开发商承担自己因此而造成的损失。所以,开发商延期交房的话,购房者可以按照以上所说的去做,应该可以最大程度的保障自己的权益。
2022-09-21 17:31:34
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开发商延期交房子了,物业费要交吗
答:开发商延期交房子了,物业费不要交,在开发商交付房子,业主收房之前,物业费由开发商来承担。
2022-09-20 18:11:57
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期房延期一年交房怎么解决
答:如果开发商无法在规定时间内交付,买方可以催促开发商。如果开发商在催促之后交付了,开发商要根据延迟的天数支付违约金。如果已经催促开发商并提供理由,且在合理的时间内未履行合同而延迟交房,则在这种情况下,可以终止合同,提起诉讼要求赔偿。
2022-09-20 09:52:26
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延期交房通常有什么赔偿规定
答:延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-09-13 11:41:49
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房子延期交房是退房还是继续月供
答:一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
2022-09-05 15:43:44
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期房延期交房算正常吗
答:开发商延期交房是不正常的。延期交房属于违约的行为,一般来说开发商都是规划好施工进度的,延期就是由于某些原因耽误了,从开发资金到天气都有可能会影响。不过实际上延期交房是比较常见的,很多开发商都会有这种情况出现,一般来说延期都会有赔偿,只要是房子不烂尾就没有问题。
2022-09-05 11:20:23
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延期交房是算开发商违约吗
答:延期交房是算开发商违约的,交房时间都是确定好了的,如果不能按时交房的话就算是开发商违约了。具体的处理方式可以看交易合同。
2022-09-03 09:34:25
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房子延期交房是不是不安全
答:1、先界定延期交房通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的,但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的,延期交房是指在房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋,也就是俗称的交钥匙,而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。2、了解清楚延期交房原因遇到延期交房的情况,购房者先不要急,先要去了解清楚延期交房的原因,根据原因来判断延期交房的严重程度,一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房,并符合合同条款约定的时间,购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等,开发商的责任可相应地减轻或免。3、找开发商协商如果购房者遇到了延期交房的情况,并且已经了解清楚了延期交房的原因在于开发商,就可以去找开发商协商处理和赔偿的问题了,一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如,在逾期不超过一定的天数,出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金,合同继续履行,逾期超过一定天数后,买受人有权解除合同。4、寻求法律帮助购房者一个人的能力是有限的,通常情况下,购房者自己去找开发商协商处理问题不会受到重视,购房者可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。此时,业主保留的各类维权证据就排上用场了,例如购房合同和相关发票证明等。
2022-08-12 09:51:57
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房屋延期交房违约金标准是什么
答:根据相关的规定,违约金的定位为每延期一日,则需要向购房者支付买卖总价的万分之五。但是这个规定也不是一定的,如果违约金双方是协商过的,那么则不用根据万分之五来支付。如果违约金过高了,可以选择利用法院途径来适当的减少。"
2022-08-11 16:20:08
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延期交房90天国家规定能退房吗
答:延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为,可以要求其承担违约责任,进行违约赔偿。关于违约责任如何承担,合同中有约定的按合同约定,没有约定的,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
2022-07-18 09:43:08
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交房延期了找哪个部门解决
答:延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为,可以要求其承担违约责任,进行违约赔偿。关于违约责任如何承担,合同中有约定的按合同约定,没有约定的,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
2022-07-18 09:41:35
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延期交房多久能退房子
答:经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2022-07-06 13:33:46
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房子不能按时交房怎么办
答:房子不按时交房,且在催告后的三个月内仍然未交房,作为买方可以解除购房合同,并要求开发商承担违约责任。根据规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2022-07-05 11:32:33
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房屋延期交房诉讼时效
答:房屋延期交房的诉讼时效为三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
2022-06-23 07:20:10
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