共为您搜索到21条关于“收房验房标准”的问答
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收房验房需要看什么证书
答:1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称,来保证住宅的质量标准。3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明,并标出使用注意事项。4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
2023-01-04 09:21:25
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收房发现墙面有空鼓问题怎么办
答:在验房过程中,如果发现墙面空鼓、裂缝等缺陷,应该向物业报告开发商派人来整改处理,复核合格后再在交房入住单上签字。业主在验房时,需要验收的内容较多,其中包含验收墙面、门窗、水电等。所以,验收过程中,各个方面都应该仔细观察查验。
2022-10-20 11:41:29
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验房会把床垫翻过来吗?验房都验什么地方?
答:1、看房屋主体质量 房屋质量是验房时重点需要查看的,看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题,比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋,看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了,购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题,则可以选择拒绝收房。 2、检查房屋地面 房屋地面也是比较重要的,查验房子地面主要是检查地面的平整度,有些地方会存在倾斜,检查时可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。所以说购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具,软尺、直尺、小锤子之类的,小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。 3、检查水电线路 我们生活中有两项不可缺少的资源,那就是水和点,这两项也是验房时需要注意的地方,购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理,每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题,购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给,配套是否齐全,然后再看各个管道的下水情况,下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。 4、检查门窗 购房者在检查门窗的时候如果发现了问题,可以直接要求更换,门窗问题和房屋主体质量问题相比要容易处理一些。购房者检查门窗的时候主要看密封性的问题,一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
2021-09-24 10:32:31
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业主收房怎么验房?
答:1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。
2021-03-01 22:34:58
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接房验房有标准吗?
答:1、墙面:在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。2、顶面:这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜,这是保障房子质量的一大标准,此外在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。3、门锁:在交房的时候,看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了,而且需要看防盗装置是否可以正常的使用,门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动,并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。4、防水:在验收毛坯房时,有必要对房子做闭水实验,这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是,先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。
2020-11-05 16:45:00
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收房验房标准是什么 收房验房注意什么
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2016-12-14 09:05:17
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