共为您搜索到48条关于“租写字楼”的问答
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租写字楼一般是什么公司
答:写字楼里面的公司一般有外贸公司,房产公司,教育咨询公司,律师事务所,会计事务所,公证处,金融,科技研发,食品公司,保洁公司,设计类公司等。
2023-03-13 10:34:28
6个回答 -
写字楼租赁可以抵税吗
答:写字楼租赁可以抵税。租金属于企业的可抵扣项目,可以以收到的增值税专票做进项抵扣。税额抵扣又称“税额扣除”、“扣除税额”,是指纳税人按照税法规定,在计算缴纳税款时对于以前环节缴纳的税款准予扣除的一种税收优惠。由于税额抵扣是对已缴纳税款的全部或部分抵扣,是一种特殊的免税、减税,因而又称之为税额减免。
2023-03-08 09:36:37
7个回答 -
租一栋写字楼多少钱一个月
答:1、租赁房屋定金:一般是三个标准月租金以内,也可自行协商,此费用在用户入住后可折抵租金。2、租金及房租押金支付:租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约);租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式,在下次交款日期之前支付;押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。3、房屋免租期:用户在正式入住写字楼办公前,一般都会对租赁的场所根据自己的办公需要进行一些装修改造,所以一般写字楼业主方或者开发商会根据用户所租赁的面积大小给予用户1个月到2个月的免租期,免租期内不收取房屋租金。4、有关物业管理费的缴纳:因从用户进场开始装修时,物业公司已对用户开始提供相应的物业设备、设施及环境的维护服务,物业公司会花费较大的人力物力对施工现场的秩序及安全消防进行严格的管控,以确保装修单元能安全的交付使用又不对其他住户造成滋扰,所以在用户进场开始装修时需要缴纳物业管理费;客户正式进驻办公后,物业管理费可和房屋租金同期交纳(物业费一般都执行的是市场调节价,每个楼宇不尽相同)。
2023-03-08 09:36:14
7个回答 -
写字楼装修要注意什么
答:1、地面处理是非常重要的,办公室的地面必须保持平整度,否则会影响到装饰效果。2、现代型的办公区域在消费上有一定的要求,室内有做吊顶的办公区域,所有的喷淋口外露必须达到规定的尺寸,并且要保持水平。3、办公网络布线不要使用家用的线管,尽量使用铁管,强弱电不要乱拉乱放,以免造成安全隐患。
2022-09-16 10:29:59
3个回答 -
北京租写字楼多少钱一平米?写字楼租赁可以开发票吗
答:北京的写字楼按商圈分最高的有十几万一平,最少的也有1万几一平,别的地方也差不多南宁不清楚,写字楼没有太准的价楼,同一个公司盖在不同位置的楼价楼都不会一样。写字楼租赁可以开发票,公司向个人租用办公室可以与个人签订租赁合同,通过租赁合同来进行入账。可以由出租房携带租赁合同去税务局办理发票代开,由税务局代为开具发票。可以通过房屋中介公司租赁个人房屋,以中介公司的名义开具发票。
2022-08-09 09:28:22
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租写字楼用个人好还是用公司好
答:个人名义方便省事,也不用交税。公司租的话需要提供的证件多点,房东还要交税,这税也是客户来出钱。
2022-08-03 09:38:30
4个回答 -
租写字楼需要注意什么
答:1、写字楼租金是按照平方来计算的,写字楼通常都是一个大产权证,每个可以租赁的地方都没有进行产权分割。 2、写字楼在租赁的过程中,物业管理费是不算在租金内的,需要另外缴纳。 3、查看出租户是具有营业执照、车位问题如何解决车位是否收费等等。协商达成一致的条件都应该体现在合同内。"
2022-06-02 14:09:37
4个回答 -
如何租写字楼以及租赁注意事项有哪些
答:1、写字楼租赁的注意事项:注意租金中是否有包含租赁税、注意管理费的内容是否包含中央空调的供应、注意大厦停车位的收费情况、注意首月租金的金额、注意租期的递增。 2、租写字楼的方法:可以上网直接搜索“写字楼租赁”、也可以直接到想要租房的地区进行实地考察、寻找、或者找靠谱的中介公司。"
2022-05-26 13:11:38
4个回答 -
写字楼里可以住人吗?
答:写字楼不可以住人。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿,其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同,因此不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
2022-03-14 13:47:17
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在北京租写字楼谁出中介费?
答:目前在北京租写字楼,中介费由哪一方出需要出租方和租赁房屋者协商来决定,但是具体由谁出是没有明文规定的。而且做写字楼是分多种情况的,目前商业类的出租一般都是由业主来承担,中介费,居住类的出租是由客户来承担中介费的,但这也不是一成不变的,具体的承担费用可以双方进行协商。一般租用写字楼的中介费都是由租户和业主来共同商定的,因为内部都涉及了写字楼内的办公用品等,所以并不固定说是,具体由哪一方来支付中介费。
2021-12-08 09:24:46
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租写字楼多少钱一平米?租赁写字楼需要注意什么
答:每个城市的写字楼租金差别比较大,一般看所选的区域、地段、面积装修以及交通,市中心地铁口的办公室租金会高一点。租赁写字楼需要注意的问题有:注意写字楼所有权人的姓名或名称和住所;注意写字楼租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;租赁合同让合同的履行期限、地点和方式;注意当事人的违约责任、解决争议的方法;当事人之间约定或法律规定的其他事项。
2021-11-19 10:34:37
4个回答 -
购买写字楼好还是租写字楼好
答:写字楼价格高,购买写字楼需要较高的资金成本。但相比租写字楼,购买的好处更加显而易见:1、首先,购买写字楼后可以将写字楼当做一项固定资产投资,不仅能起到抗通胀和抗风险的作用,还可以作银行抵押用来再融资,因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。2、根据市场分析,当租金高于月供时,购买写字楼将会更加划算。有实力且打算在成熟商圈长期发展的企业,更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产,又能保值。3、从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话,公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题,然而频繁的搬迁对于员工和客户来说,都会产生不安全感和不稳定的因素,在相当程度上影响了企业品牌形象。
2021-11-16 11:19:00
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租写字楼合同怎么写呢?有哪些注意事项
答:第一,在房产证内页,会有一项:房屋用途,你看那一栏是怎么填写的。假如写的是:住宅,那么遗憾了,不能商用。第二,房产证里会附有房屋登记表,这是测绘所出的,同样有用途一栏,仔细看一下。我们公司名下是写字楼,大证用途那栏写的:写字楼
2021-11-09 18:44:56
4个回答 -
写字楼一般出租多少钱?租写字楼怎么收费
答:写字楼租金一般按每天每平米计算,其中一般会涉及几个部分:净租金(指单纯的租金)、物业费、空调费用、水电费等,其中空调费还包含空调能源费、空调电费、空调加时费等。净租金是每天每平米多少钱,日租金是你要净租金+物业费,年租金=日租金*面积*天数。写字楼一年的租金价格,根据城市、区位、交通、楼宇新旧、周边配套、土地性质、规划用途、交付状态、政策享受,甚至开发商的不同,都会导致租金价格存在很大的差异。通常情况下,租的年限长会便宜点,时间短会贵点;地段优越交通便利的高等级写字楼价格会高些,也有一些好地段但是物业等级低的写字楼租金价格便宜些。拿北京来举例,国贸和亦庄(国家级开发区)是两个比较有名的区位,国贸写字楼净租金可达10几元/天/平米,而亦庄区域最贵的写字楼净租金才5元/天/平米,而亦庄便宜的楼宇净租金甚至不足2元/天/平米。因早期规划问题,亦庄仍有一部分老旧的生产、研发区,这部分区域的特点是楼宇较为陈旧,样式稍显老气,交通情况稍差,周边配套较差(比如餐饮、购物、住宿不方便),这样的房屋在对外租赁的时候价格会稍低一些。
2021-10-15 09:27:52
4个回答 -
写字楼押三付一是什么意思?租写字楼需要注意什么
答:写字楼押三付一指押三个月租金付一个月租金。租写字楼需要注意:1、写字楼的租赁注意年限的控制。2、写字楼的物业管理水平及管理内容。3、写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2021-09-02 07:55:11
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