共为您搜索到288条关于“交易流程”的问答
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临海二手房急售个人交易流程
答:我查找了一下,目前在临海这边急售的个人二手房还是非常多的。你要是不知道自己家的房子价位定在多少比较合适的话,可以委托当地的中介公司来进行销售,把房子挂到中介之后,中介工作人员会尽自己最大的能力,在最短的时间之内把你的房子销售出去,遇到合适的卖家之后,中介公司会为你们准备合法的购房合同,等合同签订好之后,中介公司还会带你们去当地的房管局办理剩余的手续。
2021-10-19 21:04:42
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静安寺二手房交易流程
答:静安寺的二手房交易流程,其实跟别的交易流程都没有什么太大的区别。首先要买卖双方签订一份二手房的买卖合同,这个合同在交易中心可以购买的,到也不贵几块钱一份。签订完合同以后,把这份合同和所有的证件都交到管理中心进行一个审批,审批通过以后进行缴费,这个费用就是买卖双方的交易费,交完费以后就可以办理过户手续了。
2021-10-20 06:47:00
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我想知道长春二手房交易流程及费用是什么啊
答:二手房交易流程签定二手房买卖合同----到银行申请贷款----审批合格----更名过户-----银行抵押----取产权证----银行放款----物业交接。
2021-10-19 16:41:16
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请问一下啊,黔江二手房交易流程及费用是什么
答:黔江二手房交易流程:1、看房、挑房;2、买卖双方初步达成意向、买方交付定金;3、谈判签约,买方向卖方支付首付款;4、缴纳相关税费、办理产权过户;5、买方支付剩余房款;6、交房。二手房交易费用:1、 进行二手房交易时,买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的,如果说出售的二手房是经济适用房,通常还需要缴纳一笔土地出让金;手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半;除非我们要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。2、 如果我们所出售的房屋符合政策规定,是可以免收个人所得税和增值税的。根据我们相关法律规定,出售满2年以上的住宅,免收增值税;出售满五唯一的住宅,免收个人所得税;如果不符合政策规定,需要缴纳增值税、个税。增值税=计税额/1.05*5.6%;个税=计税额*1%.3、 契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%,如果购买的二手房面积低于90平方,缴纳1%的契税;核档费大约是50元/宗;登记费一般是80元/套;抵押手续费大约是150元;评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元/平方;中介费大约是房价的1-2%.不同地区的二手房费用可能会有所不同。
2021-10-13 08:30:39
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我想知道兴义二手房交易流程及费用是什么啊
答:兴义二手房交易流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-10-12 13:55:29
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我想知道天门二手房交易流程及费用是什么啊
答:二手房交易流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;七、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;九、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
2021-10-12 14:51:27
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我想知道绥化二手房交易流程及费用是什么啊
答:二手房交易流程:一:看房买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。二:查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三:签署合同买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四:审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五:资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。六:立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。七:缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八:房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证,需5个工作日。九:银行放款十:房屋、物业交接
2021-10-12 15:00:22
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我想知道临安二手房交易流程及费用是什么啊
答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-10-11 16:52:37
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我想知道高碑店二手房交易流程及费用是什么啊
答:流程:一.看房;二.查档;三.签合同;四.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五.资金监管及贷款申请;六.赎楼;七.房屋过户。二手房屋的买卖需要缴纳税费,其中由卖方所缴纳的包括:1.增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;2.个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税,其缴纳标准为90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%,144平米以上为房价的3%。
2021-10-11 17:16:16
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我想知道抚州二手房交易流程及费用是什么啊
答:1.甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应根据要求填写制式的房地产买卖契约,在契约上填列双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在后一页附件内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。申请人填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章,需按照房产证内容填写房屋权属情况信息。2.填写制式的房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时需在房产交易人员当面举行,买卖双方签字、按手印。3.权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房地产产权管理办理,填写查档申请开展核档工作,交费后领取信息核档证明,交费后调取分层分户平面设计图。4.持上述资料到房地产交易办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋权证、身份证及相应表格,后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋权证。二手房过户费用1.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3.土地 金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费:50元/宗。4.契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;5.印花税:税率1‰;,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
2021-10-11 16:54:25
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我想知道芜湖二手房交易流程及费用是什么啊
答:1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档。买卖双方持房产证原件到芜湖房地产登记管理处查房档案,避免因房屋产权问题产生纠纷。3、下定。买方有意购买,正式交定金,额度与卖方商议,并约定签合同时间。4、签约。买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等。5、过户。买卖双方共同到达芜湖房地产登记管理处,提供相关资料,申请过户,需3个工作日;买方需要贷款的,在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款,并提交相关资料,贷款银行受理后,审核、批准并放款,具体时间由各银行确定。6、交房。买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。税费:①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。(买方承担)②权证工本费:10元/本(买方承担)③配图资料费:10元/件(买方承担)④权证印花税:5元/本(买方承担)⑤登记费:住宅80元/套(按标准的50%计收)(买方承担)⑥增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担)⑦土地增值税:1.5%(个人出售普通住宅免征)(卖方承担)⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担)
2021-10-10 15:14:07
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买二手房交易流程及费用
答:买二手房交易流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理二手房过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买二手房交易费用:契税、印花税、交易费、营业税、个人所得税、权属登记费及取证费等。
2021-10-08 10:07:34
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房屋交易流程五个关键节点
答:1、面签买卖双方确定好购房意向后,双方带齐资料,一起到银行申请贷款,除带个人相关资料以外,卖方还要携带房产相关资料,向银行提出贷款申请后,银行会让指定的评估机构进行评估。2、银行出同贷书评估完后,买房人提交相关资料给银行,等候银行的审核。一般情况下,满足条件银行会根据评估值来计算放款额度,没有问题后,然后银行会给申请人出一个同贷书。3、交税过户经过银行的审核后,购房者需要向卖方付首付款,然后办理过户,在这期间,一般需要进行资金监管。过户时,凭首付款凭证、银行审查承诺函等材料,一起交到房产交易所,去申请办理产权过户,正常情况下,过户当天就能够完成,然后再等3-7个工作日,就可以拿到不动产权证。4、银行放款拿到产权证后,买方是要拿到银行办理抵押手续的,接下来银行放款到你指定的账户,通常情况下,会直接打到卖方账户,买方就可以按照房贷合同执行还月供。在领取房产证的这期间几天,可能会产生部分保险费、手续费等,这个要根据每个银行具体要求,会有所不同。5、交房卖方在办理物业交割时,到所在小区的物业管理处,结清相关物业、有线电视、宽带费用,办理完物业更名手续,并且在当面结清尾款。
2021-10-08 09:19:51
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2手房买卖交易流程
答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理二手房过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-09-30 08:38:12
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还没下房证的二手房交易流程
答:还没下房证的二手房是不能办理过户的,因为过户必须要有房产证。
2021-09-28 08:19:51
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