共为您搜索到288条关于“交易流程”的问答
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卖二手房全款买房交易流程是怎样的
答:卖二手房全款买房交易的时候也是有相关流程的,首先就是先到实地考察一下这个二手房的房源信息,看看是不是真实可靠的,接下来就是查看这个二手房的房主身份信息,确定都没有问题的话,那就需要查看小区的房子质量啦,如果质量没有问题,房价你也能接受的话,那就可以支付全款签订合同啦,然后要到房产交易中心办理过户手续,最后交税、拿房产证。
2022-05-13 10:17:53
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还贷中的二手房交易流程是怎样
答:1、买房的用户可以通过中介或者自己直接和房主联系,实地看房,了解清楚房屋的真实情况。如果双方能够达成一致的话,就可以进行合同的签订了。另外,在合同签订过程中,关于细节、责任划分等问题一定要约定好。2、房主可以准备好资金去银行申请提前结清,在征得银行同意之后将剩余未还本息全部存入银行卡内等待划扣,划扣成功之后就可以带上相关资料去房管中心办理解除抵押手续。3、买家如果是全款支付,那么只需要协同卖方去房管中心管理过户手续即可,要是买方本身自己不足,要去办理银行贷款的话,可以准备好资料,在卖方的配合下去银行办理相关手续。4、办理过户手续时,买方需要向卖方支付首付款及相关税费,等到房屋交验清楚,签署完《物业交接确认书》后,就可以支付尾款了。
2022-05-09 07:56:27
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邯郸二手房交易流程
答:邯郸二手房交易流程的第一步就是买卖双方的各种资料,必须要把资料准备齐全以后,才能进行后续的所有事宜。第二步就是签订一份二手房的买卖合同,签订合同的时候,买卖双方必须亲自到场。第三部携带好这份合同,携带好所有的资料到房管局进行房屋过户的手续办理。到了房管局,你需要办理的是填写二手房交易申请表,缴纳二手房的契税和交易税,办理过户的手续。
2022-05-07 06:02:00
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沧州二手房交易流程
答:买卖双方第一步需要做的就是准备好自己的购房资料和卖房资料。有了资料以后,买卖双方需要把这个二手房的合同签订一下。然后带上所有的东西,到沧州的房管局去办理后续的手续。到房管局以后,两个人同时签订一份申请表,并且两个人都要签字。填写完申请表,等待工作人员给你们审核,等审批通过以后需要你们两个人把二手房的交易费交一下,交完交易费就完成二手房交易了。
2022-05-07 10:53:24
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北京二手房有贷款怎么交易流程
答:北京二手房有贷款可以申请转按揭,或者用购房者的首付先还清贷款,再进行交易,一般都是可以交易的。
2022-03-25 08:52:58
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商品房上市交易流程是什么呢
答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。6、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2022-03-24 10:13:49
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买新房的交易流程是什么?什么时候付首付
答:1、看房验明房子的产权是关键:买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
2022-03-09 10:02:13
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二手小产权房交易流程是怎样的
答:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同,交钱就可以了。
2022-03-09 10:14:01
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二手房全款买房交易流程及费用
答:1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。
2022-03-05 09:43:40
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二手房房屋交易税怎么计算?交易流程是什么
答:房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注:房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费:80.00元。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2022-02-28 11:43:33
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房产交易流程是什么
答:房屋买卖交易流程如下:1、做计划,买房之前要做好房的计划,确定买房的方向,规划好房子的面积大小和地理位置。2、实地看房,对房屋有一定的了解够要进行实地勘察,选择合适满意的房子。3、进行谈判签约,确定好房子后,要跟房主或者销售沟通具体的价格、签约和付款方式。4、当确定了房屋的总价后,可以向卖房交付房子的定金和签订购房的意向合同。5、给房屋做好备案,房屋认购书签订的30天以内需要去当地的房管局进行备案。6、去银行办理房屋贷款,等贷款通过后就可以等待收房验房,这样房屋买卖交易就完成了。
2022-01-22 06:34:05
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二手房不走中介全款交易流程
答:1、核实身份。需要先携带房主的身份证和房产证到房管局进行核实,确定房子归本人所有,并且该房屋没有负债和抵押。2、协商价格签订合同。双方商定成交价格以及产权办理的时间等事宜,并且签订买房合同到指定银行办理资金监管手续。3、办理过户。一切准备就绪后,拿着双方相关的证件,以及缴纳契税的证明和银行监管的手续到房管局办理过户即可。
2022-01-07 12:54:38
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有房贷的房子可以抵押贷款吗?交易流程是什么
答:可以的,民间的借贷机构不用说也可以办理二次抵押贷款,银行同样也可以办理这方面的业务,但是值得注意的是,并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,例如中国银行在2013年就取消了这种贷款的业务。具体介绍如下:1、贷款方法在办理房产抵押的时候,首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些,办理房屋二次抵押贷款的方法有两种:第一是直接在原贷款银行办理,不过必须满足一定的条件,足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行;第二是找正规的担保公司垫资还清贷款,然后办理解抵押手续,再用该房屋作为抵押再来贷款。2、贷款额度有贷款还没有还完的房子在抵押的话,贷款额度不一定会很高,房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。3、贷款期限受到贷款还未还完的限制,房子在抵押贷款的期限也会受到限制,贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。
2021-12-22 13:54:54
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二手房交易流程先过户还是先走银行贷款
答:买卖二手房一般流程都是买房先交上定金,然后去银行进行贷款审批,银行初审通过,放贷方面不存在问题之后,买主才会交首付,卖方将房产过户给买方然后抵押给银行,买卖双方和银行三方签订一项协议,贷款下来之后由银行直接打给卖方。
2021-12-22 14:20:11
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我想知道十堰二手房交易流程及费用是什么
答:1.十堰是位于中国湖北省西北部的一个地级市,与鄂、豫、陕、渝四省市交界,辖三区四县一市及两个市政府派出机构区。即:茅箭区、张湾区、郧阳区、郧西县、竹溪县、竹山县、房县、丹江口市和十堰经济技术开发区、武当山旅游经济特区。东临“三国”襄阳、南望神农架、西依大巴山、北屏古秦岭,三千里汉江自西向东横贯全境。2.十堰市有着悠久的历史,是中华民族的重要发祥地。十堰市域在商、周时属绞、庸等国;东汉、魏时属锡县;唐、宋时属武当郡郧乡县;元代始设郧县。1969年12月经国务院批准成立十堰市(县级市)。1994年10月,原十堰市和郧阳地区合并,成立新的十堰市(地级市)。十堰先后被授予“国家园林城市”、“省级文明城市”等荣誉。3.还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。4.十堰二手房的交易流程为:购房资格核验(住宅类)。网签合同。地税部门核定契税。房屋发证大厅办理房屋所有权证。十堰二手房的交易费用是多少?1、房款。2、税费。3、评估费。4、登记费。
2021-12-10 09:24:19
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