买房改房有风险吗?房改房有什么弊端

其他4条回答

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  137****9835

  2023-06-28 13:22:48

  买房改房是有一定的风险的，原因如下：
  房改房的弊端主要有以下几个方面：
  1. 房改房的产权界定不是很严格，许多人买了一块房产，却依然居住或者是出租，增值的财富也没有。
  2. 房改房的水电以及天燃气等杂项开支，很容易发生纠纷。
  3. 因为是房改房，个人的房产证上面是一人一权，也就是说，只有一个拥有产权。因此，在出售时，需要合法的程序，才能将产权过户。
  4. 房改房在居住过程中，是不能买卖的，只能是将房产使用权出租或者是出售。但是，一旦发生了租赁纠纷，承租人难以找到房屋产权证明。
  5. 如果承租人或房改房使用者死亡，那么房产就可能被继承。一旦房改房被继承，房子的性质也会改变，从而影响到它的价值。
  6. 如果房改房还没有房产证，也就是不能办理房产证，那么就不能证明这是合法的，这就给日后的工作带来了麻烦。在购买时，需要仔细检查房屋的产权证是否合法。

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  132****6910

  2023-03-13 23:15:15

  买房改售房风险很大的，买房改售房的缺点取决于：房改售房一般都是要定居满一定期限才可以售卖，并且原单位具备优先选择购买权。房改售房针对销售对象也是有所规定的，需是独用成套设备公有住房居民，或者符合条件职工。房改售房对购买面积都是有要求，购买的房改售房面积需合乎平均工程建筑面积控制标准之内。

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  136****0026

  2023-03-13 19:08:20

  买房换房是有风险的。买房换房的弊端在于，房子一般要住一定年限才能卖，原单位有优先购买权。房屋改造对销售对象有规定，需要是独家成套公有住房的居民，或者符合条件的员工。房屋改造对购买面积也有要求，购买的房屋改造面积应在人均建筑面积控制指标以内。

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  138****5624

  2023-03-13 13:44:40

  买房改房是有风险的。买房改房的缺点是，房改房一般需要一定年限才能出售，原单位有优先购买权。房改房对销售对象有规定，需要是单独使用成套公共住房的居民或符合条件的员工。房改房对购买面积也有要求，购买的房改房面积应符合人均建筑面积控制指标。

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