贷款没还清房子可以卖吗

其他3条回答

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  136****9749

  2023-02-24 21:11:12

  能卖。房子贷款都还没还清，屋主如果你想要卖出房子，能通过以下三种方法：
  1、由买方还清剩下借款，若买方可以一次性付清房款，或者剩下贷款额度比较小，买方首付足够还清的，卖方可以申请提前还房贷，由买方委托还清剩下借款，以销户房屋抵押登记，使房子能够正常产权过户买卖。
  2、住房贷款转按揭贷款，就是指经贷款机构允许由房子的客户再次还款售卖人没到期贷款，便是仍处在按揭贷款里的房屋进行再度交易，该房屋的买方仍再次还款卖方的按揭贷款房款。
  3、借款“赎证”，当卖方乏力提前还房贷，购房也难以一次性支付充足房款的情形下，卖方能通过向第三人借款提前还房贷，以消除房产抵押，对于此事，提议卖方慎重核查，签订书面借款协议书，以避免因无法成功获得借款而造成房产抵押没法消除，导致毁约。

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  134****9886

  2023-02-24 15:14:59

  房屋贷款尚未还清，房主若要出售房屋，买受人应当偿还剩余贷款。如果买受人可以一次性付清房款，或者剩余贷款金额较小，买受人的首付足够还清，卖受人可以申请提前还贷，买受人可以代为还清剩余贷款，以取消房屋抵押登记，使房屋能够正常转让交易。

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  139****9490

  2023-02-24 11:54:38

  可以卖。房子的贷款还没有还清。如果房主想卖掉房子，可以通过以下三种方式:
  1、买方应偿还剩余贷款。如果买方能够一次性支付房屋贷款，或者剩余贷款金额较小，买方首付足以偿还，卖方可以申请提前偿还贷款，买方应偿还剩余贷款，以取消房屋抵押登记，使房屋能够正常转让交易。
  2、抵押贷款转移抵押贷款是指贷款银行同意的买方继续偿还卖方未到期的贷款，即仍在抵押贷款中的房屋再次出售，房屋买方继续偿还卖方的抵押贷款。
  3、贷款“赎回证书”，当卖方不能提前偿还贷款，买房子不能支付足够的房子，卖方可以通过第三方贷款提前偿还贷款，为了解除房屋抵押贷款，为此，建议卖方仔细审查，签署书面贷款协议，防止因贷款不能顺利，导致房屋抵押贷款不能解除，造成违约。

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