退房拿不到退房款怎么办

其他2条回答

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  138****4599

  2023-02-24 20:29:50

  1、向房管局投诉
  假如所交付订金或者首付，因限购政策更新，房地产商没退，这时可向房产部门举报处理;如果你前期个人社保或是个人所得税无法通过正常的方式进行办理，那就需自己负责一定的职责。
  2、细心签订退房协议
  仅仅只是口头上允许退回房款，那样并没有明确时限，并没有约定，那样无法立即索取房款。房地产商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才能保障利益。如果你已经签订了退房协议，那就依照退房协议里的约定开展，一般针对退房时间是有要求，超过退房时间算是开发商违约，因此退房协议必须细心签订，约定退房时间和相对应事项，及其超出退房时间所要承担的合同违约金等。
  3、提起诉讼
  如果你已经签订了退房协议，这样对于你是有一定保证的;一定可以以协议书为直接证据提起诉讼，规定依照协议书执行，必须写完民事起诉书到法院立案，诉讼费由败诉方负责。

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  134****4394

  2023-02-24 11:44:57

  1、向房管局投诉
  如果交付的定金或首付因限购升级而不退还，可以向房管部门投诉解决；如果您的前期社保或个人所得税没有通过正常渠道办理，您需要承担一定的责任。
  2、认真签订退房协议
  假如只是口头同意退还房款，那么没有明确的期限，没有约定，那么很难及时要求房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议可以保证权益。如果已经签订了退房协议，则按照退房协议，一般要求退房时间，如果超过退房时间是开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房时间及相应事项，超过退房时间需要承担违约金等。
  3、向法院起诉
  如果你已经签署了退房协议，那么它对你有一定的保证；协议可以作为证据起诉，要求按照协议履行，需要向法院撰写起诉书，诉讼费用由败诉方承担。

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