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房子过户给未成年有什么利弊

日期：2023-02-21 05:27:40 提问者：135****3750

共4个回答

139****3947
2023-02-21 09:34:46
房子过户给未成年的利处在于父母若欠债要查封名下房产，其过户后的房产是不会查封；而弊端在于房产过户要出售的话，需要缴纳高额的个人所得税，而且其房产套数依旧计入家庭名下，父母想要购置房产的话，只能算二套房，贷款首付、利率都不能优惠。
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其他3条回答

135****8224
2023-02-21 15:30:57
缺点是如果房产转让要出售，需要缴纳高额的个人所得税，房产套数仍然计入家庭名称。如果父母想买房产，只能算第二套房，贷款首付和利率不能打折。房屋转让给未成年人的好处是，如果父母欠债，他们的财产将被封存，转让后的财产将不会被封存。
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135****8113
2023-02-21 09:33:53
房屋过户给未成年利处取决于父母若欠帐要查封名下房地产，其产权过户后房产一般不会查封；而缺点取决于房屋过户要售卖得话，需缴纳巨额的个人所得税，并且其房地产户数依然记入家中名下，父母需要购买房子得话，只能说是二套房，借款首付、利率也不能特惠。
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131****7974
2023-02-21 09:35:21
房屋转让给未成年人的好处是，如果父母以债务的名义查封房地产，转让后的房地产不予查封；缺点是如果房地产转让需要出售，需要缴纳高额个人所得税，房地产套数仍以家庭名义计入。如果父母想购买房地产，他们只能计算两套房，贷款首付和利率不能优惠。
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