宿州二手房过户费由谁出

其他7条回答

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  131****5130

  2023-02-10 20:21:01

  宿州二手房过户费用是由买卖双方共同承担的，现在需要交的税费包括契税、增值税、个人所得税、营业税和印花税等等，这些税费的征收标准都是不一样的，契税根据二手房的面积来定，二手房的面积越大，那需要交的税费也就越多。如果二手房购买超过五年的话就可以免交个人所得税和增值税。如果你想办理二手房过户的话，你可以去房管局咨询一下具体的税费。

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  138****5254

  2023-02-10 17:45:41

  宿迁的二手房在过户时产生的费用都是各自承担各自的，也就是说卖方承担卖方的费用，而买方则就是承担买房的费用的。毕竟二手房在过户时产生的费用是不同的，若是觉得费用有些贵的话，那么是可以选择五年以上的二手房的。毕竟根据国家的法律规定，五年以上的二手房在购房交易的过程当中，是能够免除不少的税收的，对于预算紧张的人而言还是非常适合的。

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  134****5044

  2023-02-10 20:10:32

  宿州这边的二手房在过户的时候，过户费用双方都是要去交纳的。买家主要需要缴纳的税费就是契税，契税大概是总房价的1%到3%左右。卖家需要支付的税费就比较多了，有个人所得税，营业税，增值税等等所有的税费加起来大概是5.1%左右。假如说这个二手房已经满了五年的时间，那么在交易的过程当中，卖家是可以免征1.5%的营业税。

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  134****4950

  2023-02-10 21:29:16

  其实宿州二手房过户费是有买卖双方出的。如果你是买方的哈，那么你要交房款的1.5%的契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、测绘费、权属登记费及取证费、房款的1%的中介费等等。如果你是卖方的话，那么就要交房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、房款的2%的中介费、成交价*5.5%的营业税、 房产交易盈利部分的20%的个人所得税等等。

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  132****4848

  2023-02-10 18:48:32

  现在很多人买房都不知道过户费是由谁缴纳，在过户手续费里面还分相关的税费和相关的手续费用。例如契税就是由新的业主缴纳的，所以契税也叫做财产转移税，缴纳的税率是1%，1.5%，3%，会根据房子的面积来作为依据。咱们卖方的是需要缴纳个人所得税和营业税的。嗯，这两种税呢，缴纳的金额也不少，但是有一种情况是可以免征的。只要出售方的房子满五唯一就可以免交这两个税费。

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  138****4724

  2023-02-10 20:42:37

  以往的二手房市场过户费一般是由买卖双方共同承担，但是现在的二手房，不管是宿州还是其他区的，过户费已逐步转为由买房承担，包括满五还是满二，唯一还是不唯一，价格都有差异的，不过很多都是要个买房协商，也有的是税费各出一半，所以如果你要是打算购买二手房，二手房交易费用一定要提前协商好。而且在购买二手房之前，一定要提前了解二手房的交易流程，了解水电费，网费，有没有过户等这些问题，顶层的房子不建议买，容易出现漏水的问题！

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  136****4616

  2023-02-10 18:00:14

  宿州二手房交易双方在过户之前要承担各自的税费。 一、其中由卖方缴纳的有： 营业税：按评估值的5.6%缴纳，满五年减免； 所得税：按全额的1%缴纳，满五年而且是唯一住房减免； 二、由买方缴纳的有： 契税：评估额初次90平方米内按1%税率缴纳、90平方米~140平方米内按1.5%税率缴纳，超过140平或非首次按3%税率缴纳 测绘费：1.36元/平方米。 评估费：评估额的0.5%。 工本费80元，工本印花税5元。 三、由双方公共缴纳的有： 交易费：6元/平方米 　

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