一般公摊面积多大

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  130****4729

  2023-02-09 18:55:44

  小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层公摊系数在15%-20%之间，没有地下设备用房，底层没有商铺，底层没有架空。12-33层住宅公摊面积为14-24%。

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  134****4599

  2023-02-09 22:34:58

  1、7层下列住房公摊面积率为7-12%。高层建筑一般是指叠加层数在6层上下砖混建筑结构建筑，其参加公摊部分总面积包含墙体水平投影的1/2，室内楼梯，楼梯口，为居民提供服务物有用房(热交换站、泵房、配电间等)。这类住宅的公摊率为7-12%。
  2、7-11层住房公摊面积率为10-20%。楼房为7-11层为小高层，一般小高层公摊在于各新楼盘自身情况，不同类型的小高层新楼盘公摊也有差异。在没有任何地底配套用房、最底层并没有铺面、底层架空的情形下，小高层公摊指数在10%-15%中间，而带电梯设备小高层住房，公摊指数在15%-20%中间。
  3、12-33层住房公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。依据建设规模的差异，高层建筑一般在25-33层中间，并且高层住宅的楼梯高度高。此外高层建筑有电梯轿厢及电梯前室消耗了室内空间，也是有安全出口室内楼梯占空间，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都消耗了室内空间。因此高层建筑较高层建筑的公摊面积大得多。

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  139****4349

  2023-02-09 13:06:29

  1、7层以下住宅共享面积为7-12%。多层建筑一般是指层数约6层的砖混结构建筑，参与共享部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间、物业管理室(热交换站、水泵室、配电室等)。)为居民提供服务。这类住宅的共享率为7-12%。
  2、7-11层住宅共享面积率为10-20%。7-11层为小高层建筑。一般来说，小高层建筑的共享取决于每个建筑本身的情况，不同的小高层建筑也有不同的共享。小高层建筑的共享系数在10%-15%之间，没有地下设备房、底层商店和底层架空，而带电梯的小高层建筑的共享系数在15%-20%之间。
  3、12-33层住宅共享面积为14-24%。高层住宅的共享面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅楼梯高度较高。此外，高层建筑有电梯和电梯前室占用空间，安全通道楼梯占用空间，“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施占用空间。因此，高层建筑多层建筑的共享面积要大得多。

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