贷款买房首付要多少合适

其他3条回答

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  133****3257

  2023-02-08 20:07:29

  贷款买房子首付是多少占比，得具体情况具体分析：
  1.公积金房贷：假如购买的房屋总建筑面积在九十平米（含）之内，那首付最少只需支付房屋总价款的百分之二十就可以了；假如购买的房屋总建筑面积在九十平米之上，那首付最少一般得做到房屋总价款的百分之三十。
  2.商贷：一般最少支付房屋总价款的三成上下就可以。而全国各地、各大银行要求很有可能会有不同，比如说上海市就要求首套住房盈利性借款的首付最少35%（详细能够咨询热线本地支行在线客服）。
  大伙儿还要注意，假如购买是指二套房，那首付通常会比购买首套支付的首付多。国务院令有明确规定，二套房首付最少四成。而全国各地、各大银行都是有在这个基础上进行一定的波动调节，有些地区可能还需要支付五六成首付才可以，也有的大都市二套房首付占比甚至达到了七成。

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  139****3407

  2023-02-08 15:02:17

  贷款买房首付的比例取决于情况:公积金贷款:如果购买的房屋建筑面积小于90平方米(含)，首付最低只需支付房屋总价的20%。在此基础上，各地、各银行都进行了一定程度的浮动调整。有些地区可能需要支付50%到60%的首付，有些地区甚至需要支付2套房首付的70%。

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  139****2999

  2023-02-08 11:25:40

  贷款买房首付的比例取决于情况:
  1.公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积小于90平方米（含），最低首付只需支付房屋总价的20%；如果购买的房屋建筑面积超过90平方米，最低首付一般达到房屋总价的30%。
  2.商业贷款：通常，最低房屋总价的30%左右可以支付。不同的地方和银行可能有不同的规定。例如，上海规定，第一套住房商业贷款的最低首付为35%（详情请致电当地分行客户服务部）。
  我们还需要注意的是，如果我们购买第二套房，首付往往超过购买第一套房的首付。国务院规定，第二套房的首付最低为40%。在此基础上，各地和银行进行了一定的浮动调整。在一些地区，首付可能需要支付50%或60%，而在一些城市，第二套房的首付比例甚至达到70%。

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