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经济适用房可以直接过户吗

日期：2022-11-23 09:39:28 提问者：139****1916

共4个回答

137****8286
2022-11-25 09:25:44
可以过户，需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，只能以不高于购买时的单价出售。超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。
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其他3条回答

137****1607
2022-11-25 20:14:43
能够过户，必须定居一定期限才可以过户。按有关规定享有经济实用房税收优惠政策房产，在获得房屋所有权证和土地使用权证5年内上市交易。针对并未住满5年的房子，政策要求不允许按市价上市交易，仅以不超过购买的时候的价格售卖。超出5年，能够补缴土地出让之后变为商住楼，能够进行出让。
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130****1711
2022-11-25 17:20:06
按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房地产，在取得房屋所有权证书和土地使用证书后5年内不得上市交易。对于未居住5年的房屋，该政策规定不允许以市场价格上市，只能以不高于购买时的单价出售。5年以上，可支付土地出让金，转为商品房，可转让。
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134****1390
2022-11-25 10:31:13
可以转让所有权，需要居住一定住年限才能转让所有权。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房地产，在取得房屋所有权证书和土地使用证书后5年内不得上市。对于未居住5年的房屋，政策规定不得按市场价格上市，只能以不高于购买时的单价出售。超过5年的，可以支付土地转让费，转让为商品房。
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