认购合同与购房合同的区别是什么

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  137****6665

  2022-11-16 23:29:47

  1、认购合同书与购房合同的差别是性质不一样，认购合同书归属于预定，购房合同归属于本约。而且订立认购合同时，房子或许还未完工或房地产商还尚未取得房屋权属证书;而订立购房合同时，房子一般已竣工并获得产权证书。
  2、商品房预售，开发企业应该和承购人签署商品房预售合同书。开发企业应当在签订之日起30日内，向房地产管理部门及市、县人民政府土地管理部门申请办理商品房预售合同登记备案手续，房地产管理单位理应积极主动运用网络信息技术，逐渐实行商品房预售合同书网上注册办理备案。商品房预售合同登记备案手续能够委托代理人申请办理。委托代理人进行办理，应该具有书面委托书。

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  136****6796

  2022-11-16 20:38:04

  1、订立认购合同时，房屋可能未完成或开发商未取得房屋所有权证书；
  2、商品房预售，开发企业应与买方签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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  134****6465

  2022-11-16 14:29:31

  1、认购合同和购房合同的区别在于性质不同。认购合同属于预约，购房合同属于本合同。订立认购合同时，房屋可能尚未竣工或开发商尚未取得房屋所有权证书；订立购房合同时，房屋一般已完成并取得产权证书。
  2、商品房预售，开发企业应与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续；房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同的网上登记。委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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