为什么开发商可以没有三证两书交房

其他3条回答

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  130****0854

  2022-11-15 22:07:53

  开发商并没有三证两书拿房是非法的，买房者能够拒绝收房。
  拒绝收房的前提条件如下所示：
  1、尚未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  2、开发商无端比合同规定延迟时间交房，经购房者催告函后超出三个月拿房的；
  3、开发商没经相关部门批准，私自改变房屋结构及双方约定的配套设施环境中的；
  4、开发商经批准更改房屋结构没经顾客承认的；
  5、合同书未约定，且房屋具体交货面积是原合同条款偏差比平方根超出3%（没有3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  6、经合乎资格的质量检测机构核实，房屋主体工程品质的确不符合要求的；
  7、房屋产品质量问题严重危害正常的定居所使用的；
  8、不具有住宅小区道路畅通，已接入水电工程燃气暖气的前提条件的；
  9、无法提供有资质测绘工程一部分房屋总面积评测数据库的。

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  138****1024

  2022-11-15 16:58:17

  开发商没有三证两书交房是违法的，买家可以拒绝收房。拒绝收房的条件如下:1。未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；2.开发商无故比原合同延期交房，经买受人催告超过三个月；

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  138****0230

  2022-11-15 13:10:58

  没有三证两书的开发商交房是违法的，买家可以拒绝收房。
  拒收房屋的条件如下：
  1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；
  2.开发商无故比原合同延迟交房，经买方催促交房三个月以上；
  3.未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境；
  4.开发商未经买方批准改变房屋结构的；
  5.合同未约定，房屋实际交付面积比原合同规定的误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可以拒绝收房，终止购房合同；
  6.经合格质量检验机构核实，房屋主体结构质量确实不合格；
  7.房屋质量问题严重影响正常生活使用；
  8.社区道路不畅通，已连接水、电、气、暖气；
  9.部分房屋面积不能提供合格的测绘数据。

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