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房地产评估有哪些方法

日期：2022-09-29 06:30:28 提问者：137****4761

共4个回答

133****4957
2022-09-29 06:58:37
1、成本法包括成本积算法和重置成本法； 2、将房地产与同类产品进行比较； 3、剩余法根据房产总价评估，只适用单个项目； 4、根据房产收益率推算房产价值； 5、测算未完成开发的项目； 6、参照已评估过的土地基准定价；7、根据该区域土地平均价格以及土地位置估算。"
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其他3条回答

138****1744
2022-09-29 11:00:38
成本法包括成本积算法和重置成本法； 2.将房地产与同类产品进行比较； 3.剩余法按房地产总价评估，只适用于单个项目； 4.根据房地产收益率计算房地产价值； 5.计算未开发项目； 6.参照已评估的土地基准定价；7.根据该地区土地平均价格和土地位置进行估算。"
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131****2117
2022-09-29 11:34:30
1.成本法包括成本积算法和重置成本法；2.将房地产与同类产品进行比较；4.根据房地产收益率计算房地产价值；7.根据该地区的平均土地价格和土地位置进行估算。
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137****1921
2022-09-29 07:26:38
1、成本法包含成本费积优化算法和重置成本法； 2、将物业与同类产品进行对比； 3、剩下法依据房地产总价格评估，只可用单独项目； 4、依据房地产回报率测算房屋价值； 5、计算没完成研发的项目； 6、参考已评估完的土地标准标价；7、依据这个区域土地平均价格及其土地部位估计。"
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