农村房屋可以抵押贷款吗

其他2条回答

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  135****4588

  2022-09-19 20:01:30

  农村房子是能够抵押贷款的，只需拥有房屋房产证，对房屋有资产处理权，就能携带房屋产权证、个人身份信息、个人经济个人收入证明等相关资料去银行申请房屋抵押贷款。
  但是大家也应注意，乡村之前的一些旧房子很有可能是归全民所有，因为只有团体土地使用权证，并没有房屋房产证，那么可能不太好办理抵押贷款，因为在住房登记和产权归属上可能有难题，许多旧房子欠缺备案、产权年限不清楚。但如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得获得共有人的允许才可以。
  但在申请办理房屋抵押贷款时，经办人员或银行贷款公司就会对房屋使用价值进行评价，假如房屋没有什么使用价值，借款可能会办不了。也有，作为抵押物的房屋不可以列为本地政府机构的更新改造拆迁规划之中，要不然该房屋也没法进行申请抵押贷款。

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  133****4216

  2022-09-19 11:28:19

  农村房屋可以抵押。只要你持有房屋产权证，有权处置房屋的财产，你就可以带证、个人身份证、个人经济收入证明等资料到银行办理房屋抵押。
  然而，我们也需要注意的是，农村地区以前的一些老房子可能属于集体所有，所以只有集体土地使用权证书，没有房屋产权证书，可能不容易处理抵押贷款，毕竟，住房登记和产权所有权可能存在问题，许多老房子缺乏登记，产权不清楚。如果是共同财产的房屋，那么抵押贷款必须得到共同所有者的同意。
  在申请住房抵押贷款时，经办银行或贷款机构将评估住房价值。如果房子没有价值，贷款可能无法完成。此外，作为抵押贷款的房屋不能纳入当地政府部门的改造和拆迁规划，否则房屋不能申请抵押贷款。

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