期房办理公积金贷款需要抵押什么

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  137****4493

  2022-09-07 04:27:25

  期房借款用借贷人选购的期房产权年限抵押。预购房子抵押就是指买家在交易第一期要求的房价款后，由贷款银行代其付款其余购房的钱，并且将所买的商品房抵押给贷款银行做为偿还借款履行的贷款担保。以期房抵押的，理应具备一定的标准。针对预购商品房抵押，商品房开发规划要符合房地产转让标准并获得商品房预售证，而且须提交生效的预订房屋合同。以在建项目抵押的，抵押人应具有国有土地使用权证，建设工程规划许可证和建设用地规划许可证等。
  期房抵押的登记则比较特别，登记行政机关必须在抵押合同里作记述，抵押的房产在抵押期内完工的，被告方必须在抵押人领到房地产权属证后，再次申请办理房地产业抵押登记。

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  137****4644

  2022-09-06 21:56:25

  对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证，并提交有效的预售房屋合同。抵押在建工程的，抵押人必须持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

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  137****4223

  2022-09-06 18:42:16

  期房贷款以借款人购买的期房产权抵押。预售房屋抵押是指贷款银行在支付第一期规定的房价后支付其余购房款，并将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。以期抵押的，应当具备一定的条件。商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证，并提交有效的预购房合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
  期房抵押登记比较特殊，登记机关应当在抵押合同中记录。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人取得房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。

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