拆除小产权房补偿标准是怎样的

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  139****0986

  2022-08-12 07:07:13

  根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买建在集体所有土地上的房屋，因此销售合同无效。法律依据：《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；

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  132****0854

  2022-08-12 12:40:02

  针对小产权房在动迁守过程中能不能得到拆迁补偿安置补偿，分为两种不同情况。一、小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋，可是集体经济组织在安装本团体民环节中私自增加了销售对象。因为依据现行法律和政策，其他集体经济组织的成员，不可选购在全民所有的土地上建设的房屋，所以买卖协议归入失效。在此情况下，应首先评定涉及房屋的所有权属于乡村集体经济组织全部，或者归属于农村宅基地使用者全部，拆迁补偿安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织以及组员具有。二、小产权房属于违章建筑。 法律规定：《国有土地上房屋征缴与补偿规章》第十七条做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋所造成的拆迁、临时性安置的补偿；（三）因征收房屋所造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府理应制订补贴和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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  132****0686

  2022-08-12 08:06:28

  小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同的情况。1、小产权房的性质属于已办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体人民过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，销售合同无效。在这种情况下，应首先确定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地用户。拆迁安置补偿的利益只能由集体经济组织及其成员享有。二、小产权房属于违法建筑。 法律依据：《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条市、县人民政府作出房屋征收决定的，包括：（1）被征收房屋价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿；（3）房屋征收造成的生产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定补贴、奖励办法，对被征收人给予补贴、奖励。

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