租户未经房东同意转租的后果是什么

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  133****7984

  2022-08-12 15:34:53

  出租人知道或者应当知道承租人转租出租房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租出租房屋。出租人解除房屋租赁合同时，人民法院应当支持承租人返还出租人应收租金以外的利益。

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  134****7860

  2022-08-12 17:18:39

  承租人没经出租人允许转租的，出租人能够终止合同。出租人了解或是应当知道承租人转租租赁房子，但未及时提出质疑的，视作允许转租。没经出租人允许，承租人转租租赁房子，出租人消除房子租赁合同时，规定承租人退还向第三人收取的超过出租人应收款房租部分的利益的，人民法院应予支持。 法律规定：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人允许，能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人间的租赁合同书继续有效；第三人导致租赁物损失的，承租人理应损失赔偿。承租人没经出租人允许转租的，出租人能够终止合同。第七百一十七条 承租人经出租人允许将租赁物转租给第三人，转租限期超出承租人剩下租赁期限的，超出一部分的约定对出租人不具备法律约束力，可是出租人与承租人另有约定的除外。

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  138****7735

  2022-08-12 14:43:52

  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以终止合同。出租人知道或者应当知道承租人转租房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。承租人未经出租人同意转租房屋，出租人终止房屋租赁合同，要求承租人返还超过出租人应收租金部分的利益的，人民法院应当予以支持。 法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三方的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，除出租人与承租人另有约定外，对出租人没有法律约束力。

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