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集资房买卖合同是否有效

日期：2022-08-10 07:45:09 提问者：130****0251

共4个回答

136****0537
2022-08-10 12:35:21
集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
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其他3条回答

132****7637
2022-08-10 11:47:21
集资房屋是经济适用房不可分割的一部分。房屋建成后，由职工和单位共同拥有。5年内不得交易，签订销售合同无效。超过批准的最高购房总价标准的部分，应当支付综合地价的10%。集资房屋完全产权5年后订立的销售合同有效。
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135****7516
2022-08-10 12:01:20
集资房满5年获得完全产权后订立的买卖合同合理。集资房归属于经济实用房的构成部分，房子建成后归员工和单位共同所有，5年内不得交易、签署买卖合同失效，交易时超出核定的最大买房总价标准以外的那一部分需补缴10%的综合地价款。
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134****7359
2022-08-10 08:12:57
集资房5年内取得完全产权后签订的销售合同有效。集资房属于经济适用房的一部分。房屋建成后，由职工和单位共同拥有。5年内不得交易，签订销售合同无效。超过批准的最高购房总价标准的部分，当支付10%的综合地价。
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