房产年限什么时候开始计算

其他4条回答

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  133****5504

  2022-08-04 04:43:10

  1、房屋产权年限开始日是以房地产商获得土地的使用权之日起开始计算的。
  2、法律规定：《中华共和国城镇国有制土地使用权出让和出让暂行规定》第十二条：
  土地使用权出让最大期限按下列主要用途明确：
  (一)定居用地七十年；
  (二)工业生产用地五十年；
  (三)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育运动用地五十年；
  (四)商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地四十年；
  (五)综合性或者其它用地五十年。

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  135****5653

  2022-08-04 01:16:34

  根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商2003年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2013年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

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  138****5186

  2022-08-03 19:26:04

  1、开发商取得土地使用权之日起土地使用权之日起计算。
  2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条：
  按下列用途确定土地使用权出让的最高年限：
  (一)居住用地70年；
  (二)工业用地50年；
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年；
  (五)综合或其他用地50年。

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