如果楼房烂尾,预售资金能退回来吗

其他3条回答

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  135****0238

  2022-08-01 10:06:08

  能够退房，在和房地产开发商的协商后便能申请办理退房，双方达成一致申请办理退房办理手续就行了;接着必须去市住房保障和房屋交易中心递交申请退房材料，然后到网上公示退房，销户预售登记就可以，以后钱也会退回去。
  1、 业主尽量同进退：在弄清楚产权归属、决定是否提起诉讼发展商时，购房者应尽量与其他业主齐心合力一致，尽量减少发生一部分业主得到赔付、一部分业主无法得到赔偿的状况，那样也能获得最大限度的法律支持。
  2、 尽量减少损害：假如开发商有能力在短时间内筹集到资产让工程项目坚持下去，何不给他点时间，终究这样会减少损失。
  3、 不要急于退房：尽量不要根据合同将房子退还给发展商，开发商即然没有钱进行工程项目，很有可能也没钱退还给。随便退了房以后购房者只有取得收条或借条，和发展商相互关系将由买卖关系变成债权债务关系，而根据相关政策法规，对新楼盘有质押权利的组织(金融机构)具有先行还款权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

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  137****0628

  2022-08-01 07:18:54

  可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
  1、 业主尽可能同进退：在搞清楚产权归属、决定是否起诉发展商时，购房者应尽量与其他业主齐心一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，这样也能获得最大限度的法律支持。
  2、 尽可能减少损失：如果开发商有能力在短时间内筹措到资金让工程继续下去，不妨给他们点时间，毕竟这样会减少损失。
  3、 不要急于退房：不要轻易根据合同将房子退给发展商，开发商既然没钱完成工程，很可能也没钱退给。轻易退了房之后购房者只能拿到收据或欠条，和发展商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，而根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

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  137****9639

  2022-08-01 01:28:36

  可以退房，与房地产开发商协商后可以申请退房，双方可以达成协议办理退房手续；然后到市住房安全和房地产管理局提交退房申请材料，然后在网上宣传退房，取消预告登记，然后退款。
  1、 业主应尽可能进退：在了解产权所有权并决定是否起诉开发商时，买方应尽量与其他业主保持一致，尽量避免部分业主和部分业主得不到赔偿，获得最大的法律支持。
  2、 尽量减少损失:如果开发商有能力在短时间内筹集资金让项目继续下去，不妨给他们一些时间。毕竟这样会减少损失。
  3、 不要急于退房：不要轻易根据合同将房屋退还给开发商。由于开发商没有钱完成项目，他们很可能没有钱退还。轻易退房后，买方只能获得收据或借据。与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。根据相关法律法规，对房地产抵押的机构（银行）具有优先偿还权，普通消费者无权优先偿还。

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