工业产权房可以买卖吗?和正常产权房有什么区别吗

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  136****7964

  2022-07-22 02:36:19

  《城市房地产管理法》第三十七条第六款要求：“未依规备案领到所有权资格证书的房产不可转让。”依据规定，被告方中间订立相关开设、变动、转让和解决不动产物权的协议，除法律法规另有要求或是合同书另有约定外，自合同成立时起效；未办理物权法备案的，不影响合同的效力。
  因而，未获得产权证的住房能够订立合同书开展交易，可是不可以办理产权过户转让。因房屋购买合同产生异议的，买主能够根据合理的买卖协议向法院提起诉讼，催促卖主积极主动办理房屋所有权证书并办理过户手续。卖主在客观上不可以获得房屋所有权的，买主能够规定卖主担负损害并要求补偿。

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  139****8213

  2022-07-21 23:34:08

  除法律另有规定或者合同另有约定外，当事人订立、变更、转让、消灭房地产物权的合同，自合同成立之日起生效。因房屋买卖合同发生争议的，买受人可以根据有效的买卖合同向人民法院起诉，督促出卖人积极办理房屋产权证和过户手续。

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  130****7615

  2022-07-21 18:12:08

  《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：未依法登记取得所有权证书的房地产不得转让。除法律另有规定或者合同另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产产权的合同生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  因此，未取得房产证的房屋可以签订买卖合同，但不能办理转让。因房屋销售合同发生争议的，买方可以根据有效的销售合同向人民法院起诉，督促卖方积极办理房屋产权证书和转让手续。卖方客观上不能取得房屋产权的，买方可以要求卖方承担损失并要求赔偿。

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