基准利率下降房贷会降吗
共1个回答
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133****7240
2022-06-16 14:07:421、对已经正常还贷的老客户来说,不会降。
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原因有两个方面:
一是贷款合同约定为固定利率,且没有转换成LPR浮动利率,则继续按合同约定执行,即使转换成了LPR浮动利率,也只会随LPR市场报价下降,不会因基准利率降了而下降。
二是从两者关系来看,基准利率降了,房贷利率不变,银行赚了,对风险评估过高;基准利率涨了,房贷利率不变,银行亏了,对风险评估偏低,出现失误,不管怎样,至贷款合同结束前,都只能自行承担,不会改变。
毕竟参考的是当前的基准利率,但预判的可能是30年的房贷利率,一旦同意贷款合同利率固定不变,对双方都是公平的。
2、对还未签订房贷合同的新客户来说,可能会降。
因为基准利率降了,说明社会资金还比较宽松,银行想要增加贷款业务,就会考虑通过降低利率来刺激房贷需求,加上LPR贷款市场报价利率的推行,市场性质更加明显,所以可能会降。
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