农村的房子能不能卖给别人

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  134****7393

  2022-05-31 10:35:38

  农村的房子可以卖给别人。对于农村房屋销售合同，没有法律、行政法规禁止农村房屋销售，也没有法律、行政法规禁止农村房屋销售。即使有地方法规或者地方政府法规，法院也不适用地方法规或者地方政府法规，认定销售行为无效。因此，农村房屋可以买卖。但农村房屋销售必须具备以下条件：
  1.农村房屋转让对象是同一集体经济组织的成员；
  2.受让人无其他房地产；
  3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
  4.房屋买卖应当经集体经济组织批准申请批准。
  除此之外，农村住房原则上是不允许买卖的。例如，城市居民不允许购买农村住房，因为他们不是集体经济组织的内部成员。
  《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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  131****7658

  2022-05-31 19:12:28

  农村房子可以卖给他人。针对农村房屋买卖合同书，迄今都没有一切一条法律法规或行政法规严禁农村房屋的买卖，都没有哪一条法律法规或行政法规对农村房屋买卖作出了严令禁止要求。即使有地方法规或当地政府的规章制度，在评定买卖个人行为是不是合理上，人民法院也不会适用地方法规或当地政府的规章制度而评定买卖个人行为失效。因而，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖务必具有下列标准：
  1、假如农村房屋的转让目标是同一集体经济组织的组员;
  2、买受人并没有其它房地产;
  3、该出让房子修建合理合法，是通过准许修建的，而且该转让房子务必满足本地要求的规范;
  4、房子买卖理应申请办理并经集体经济组织准许允许。
  此外的其它状况，农村房屋正常情况下是不能买卖的，例如城乡居民由于并不是集体经济组织内部结构组员，是不允许选购农村房屋的。
  《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权获得、履行和出让的适用法律】宅基地使用权的获得、履行和出让，适用土地管理的法规和相关法律法规要求。

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