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房子出租后还可以再抵押或者买卖吗

日期：2022-05-12 20:07:03 提问者：131****6779

共4个回答

133****7077
2022-05-13 06:27:45
房屋出租和房屋抵押、买卖没有冲突，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，不涉及到房屋使用权。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。但买卖不破租赁，房屋出卖的，不得影响承租人的权利，同时房屋承租人享有优先购买权。
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其他3条回答

130****8658
2022-05-13 12:20:25
房屋租赁与房屋抵押和出售之间没有冲突。房屋租赁只是暂时将使用权出租给承租人，不涉及房屋使用权。出租人可以抵押出租的房屋，租赁不影响抵押权人的优先赔偿权。但是，如果出售不违反租约，房屋出售，承租人的权利不受影响。同时，房屋承租人享有优先购买权。
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130****8473
2022-05-13 00:54:38
房屋租赁和房屋质押、交易并没有矛盾，房屋租赁仅仅短暂性的将所有权转租给租赁户，不牵涉到房屋所有权。出租方可以将租赁的房屋开展质押，租用不危害抵押权人完成其优先受偿权。但买卖不破租赁，房屋背叛的，不可危害承租人的支配权，与此同时房屋承租人具有优先购买权。
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139****8188
2022-05-13 12:43:36
房屋租赁与房屋抵押贷款和销售没有冲突。房屋租赁仅暂时将使用权出租给租户，不涉及房屋使用权。出租人可以抵押出租房屋，租赁不影响抵押权人实现其优先赔偿权。但是，如果销售不打破租赁，房屋出售不得影响承租人的权利，房屋承租人享有优先购买权。
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