先收房后验房发现问题怎么办

其他3条回答

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  131****7210

  2022-04-22 01:55:13

  在新房验收交房的历程中，假如发觉房屋有一些小的产品质量问题，可以让开发商立即修补。但要是发生下列八种状况，则购房者可以明确提出退房。
  (一)评测总面积与合同约定面积偏差平方根超出3%。
  (二)开发商贷款逾期拿房组成根本违约，即贷款逾期拿房做到合同约定的退房日期。
  (三)开发商变动整体规划、设计方案危害房屋构造形式、房型、室内空间规格、房屋朝向的。
  (四)开发商预购未获得商品房预售许可证书的房屋的(故意隐瞒未获得预售许可的以外)。
  (五)开发商交货的房屋主体工程品质不过关或房屋品质严重影响房屋正常的运用的。
  (六)不可以或不能按时申请办理产权过户的。
  (七)买房者申请贷款没批，合同书彼此对支付方式不可以协商一致的。
  (八)合同书中订立的其他退房标准发生时。

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  138****7440

  2022-04-21 20:24:03

  房屋维修通常有三种方式，分别是开发商维修，业主委托第三方维修，还有就是重大质量问题可以选择退房。

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  134****6882

  2022-04-21 16:52:38

  在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。
  (一)实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
  (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  (三)开发商改变规划设计，影响房屋结构类型、户型、空间尺寸和朝向。
  (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
  (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用的。
  (六)不能或不能按期办理产权过户的。
  (七)买方贷款申请未经批准，合同双方无法协商付款方式。
  (八)合同中约定的其它退房条件出现时。

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